Casa de 4 ambientes em Liniers — foto 1 de 81 / 8 · 35 mais no anúncio
Casa · Venda · Liniers

Casa de 4 ambientes em Liniers

Las Bases al 100

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
153 m²
Coberta
117 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en la tradicional zona de Las Mil Casitas, Liniers, a solo 150 metros de Av. Rivadavia, en un entorno residencial, tranquilo y con excelente conectividad. Casa desarrollada en dos plantas, que combina el estilo característico de la zona con una distribución funcional. Cuenta con amplio living-comedor con ladrillo a la vista, entrepiso/escritorio, cocina independiente, patio, 3 dormitorios, 2 baños y balcón. Se completa con una terraza/deck propio. Se destacan sus pisos originales de pinotea, escalera de cedro, revestimiento Tarquini y aires acondicionados en todos los ambientes, además de su excelente estado de conservación. Cercano a múltiples líneas de colectivos, Av. Rivadavia y la estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento. Una propiedad con identidad, espacios exteriores y excelente ubicación. ¡Consultanos para coordinar una visita! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Histórico de preço

DataPreçoVariação
24 de setembro de 2026USD 179.000—
17 de outubro de 2026USD 173.000-3 %

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP173k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.126/m²faixa USD 1.035–1.208/m² · para esta metragem USD 158.421–184.858
Em linha com os comparáveisPede USD 173.000; os comparáveis ajustados implicam USD 172.214.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,3 % idade · +4,9 % banheiros · +2,6 % segurança do entorno · -1,9 % metragem · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte12 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 46, 47, 88, 96, 117, 136, 163, 174, 182
80
Segurança745 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Sarmiento a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,1 km
92
  • EFELIX DE OLAZABALEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 20Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENOEscola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza SarmientoÁrea verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza 18 de Diciembre de 1872Área verde · Plaza · 730 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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