Apartamento de 1 ambientes em Monserrat — foto 1 de 81 / 8 · 3 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 1 ambientes em Monserrat

SAN José 500 Piso 4 Al Frente

ImobiliáriaBaixou 5% no Zonaprop41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
21 m²
Coberta
21 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 130.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad! Monoambiente reciclado a nuevo en Montserrat – Apto créditoUbicado en la calle San José 565, en el tradicional barrio de Montserrat, este monoambiente de 21 m² al frente se encuentra en un 4° piso y se destaca por su excelente luminosidad gracias a su orientación este. La unidad fue totalmente reciclada a nuevo y se encuentra en impecable estado. Cuenta con ambiente principal divisible, lo que permite generar un espacio de dormitorio independiente, brindando mayor funcionalidad. Dispone de cocina equipada y termotanque electrico, además de baño super funcioal. Todo con instalaciones renovadas y materiales de calidad. El edificio posee 7 pisos, con solo 3 departamentos por planta y un ascensor, lo que garantiza tranquilidad y buena circulación. Expensas bajas. - Apto crédito- Ideal primera vivienda o inversiónUna excelente oportunidad en una ubicación estratégica, cercana a múltiples medios de transporte, universidades y centros comerciales. Transportes CercanosColectivos: 2, 6, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 84, 86, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 150, 168, 195 Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 5% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPSSS47k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.891/m²faixa USD 1.651–2.199/m² · para esta metragem USD 34.665–46.175
+18% vs. comparáveisPede USD 47.000; os comparáveis ajustados implicam USD 39.714.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % metragem · +4,6 % idade · +2,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Independencia a 520 m (6 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 2, 23, 60, 98, 102, 103, 168
87
Segurança1.074 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
31
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPcia. de Entre Ríos a 470 m · 4 em 500 m
84
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,1 km
90
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 520 m
  • SMorenoMetrô · Línea C · 580 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 140 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPcia. de Entre RíosÁrea verde · Cantero Central · 470 m
  • PPcia. de FormosaÁrea verde · Cantero Central · 480 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidade · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 380 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 720 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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