Departamento Monoambiente en Venta San Jose Al 500 Piso 4° Al Frente - Monserrat U$s 47.000 — foto 1 de 81 / 8 · 3 más en el aviso
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Departamento Monoambiente en Venta San Jose Al 500 Piso 4° Al Frente - Monserrat U$s 47.000

SAN José 500 Piso 4 Al Frente

InmobiliariaBajó 5% en Zonaprop40 días publicado

Ficha

Superficie total
21 m²
Cubierta
21 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 130.000 / mes

Descripción

Oportunidad! Monoambiente reciclado a nuevo en Montserrat – Apto créditoUbicado en la calle San José 565, en el tradicional barrio de Montserrat, este monoambiente de 21 m² al frente se encuentra en un 4° piso y se destaca por su excelente luminosidad gracias a su orientación este. La unidad fue totalmente reciclada a nuevo y se encuentra en impecable estado. Cuenta con ambiente principal divisible, lo que permite generar un espacio de dormitorio independiente, brindando mayor funcionalidad. Dispone de cocina equipada y termotanque electrico, además de baño super funcioal. Todo con instalaciones renovadas y materiales de calidad. El edificio posee 7 pisos, con solo 3 departamentos por planta y un ascensor, lo que garantiza tranquilidad y buena circulación. Expensas bajas. - Apto crédito- Ideal primera vivienda o inversiónUna excelente oportunidad en una ubicación estratégica, cercana a múltiples medios de transporte, universidades y centros comerciales. Transportes CercanosColectivos: 2, 6, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 84, 86, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 150, 168, 195 Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Zonaprop indica una baja de 5% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPSSS47k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.891/m²rango USD 1.651–2.199/m² · para esta superficie USD 34.665–46.175
+18 % vs. comparablesPide USD 47.000; los comparables ajustados implican USD 39.714.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % superficie · +4,6 % antigüedad · +2,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Independencia a 520 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 2, 23, 60, 98, 102, 103, 168
87
Seguridad1.074 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
31
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPcia. de Entre Ríos a 470 m · 4 en 500 m
84
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,1 km
90
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 520 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 580 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 470 m
  • PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 480 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 380 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 720 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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