Apartamento de 3 ambientes em Monserrat — foto 1 de 211 / 21
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 3 ambientes em Monserrat

San Jose 819

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
51 m²
Coberta
49 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
75 anos (1951)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 249.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle San José y Avenida Independencia (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al oeste.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con lavadero y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 51mts2, de los cuales 49mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al 19/01/2026 son de aproximadamente $249.000.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.576/m²faixa USD 1.393–1.671/m² · para esta metragem USD 71.060–85.235
-7% vs. comparáveisPede USD 74.500; os comparáveis ajustados implicam USD 80.390.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -2,2 % idade · +1,2 % segurança do entorno · -0,8 % áreas verdes · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Independencia a 410 m (5 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
93
Segurança1.112 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
28
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPcia. de Chaco a 460 m · 2 em 500 m
72
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 920 m
96
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 410 m
  • SSan JoseMetrô · Línea E · 480 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 920 m
  • PPcia. de ChacoÁrea verde · Cantero Central · 450 m
  • PPcia. de CorrientesÁrea verde · Cantero Central · 490 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 50 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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