Appartamento di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 211 / 21
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 3 locali a Monserrat

San Jose 819

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
51 m²
Coperta
49 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
75 anni (1951)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0
Expensas
ARS 249.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle San José y Avenida Independencia (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al oeste.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con lavadero y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 51mts2, de los cuales 49mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al 19/01/2026 son de aproximadamente $249.000.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1576/m²intervallo USD 1393–1671/m² · per questa superficie USD 71.060–85.235
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 74.500; i comparabili corretti indicano USD 80.390.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · -2,2 % età · +1,2 % sicurezza della zona · -0,8 % verde · +0,7 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Independencia a 410 m (5 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 2, 23, 60, 96, 98, 102, 168
93
Sicurezza1112 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePcia. de Chaco a 460 m · 2 entro 500 m
72
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 920 m
96
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 410 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 480 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 920 m
  • PPcia. de ChacoVerde · Cantero Central · 450 m
  • PPcia. de CorrientesVerde · Cantero Central · 490 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversità · 50 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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