1 / 21Departamento en venta - 2 Dormitorios 1 Baño - Monserrat
San Jose 819
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 75 años (1951)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 249.000 / mes
Descripción
_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle San José y Avenida Independencia (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al oeste.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Luminoso, cuenta con lavadero y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 51mts2, de los cuales 49mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al 19/01/2026 son de aproximadamente $249.000.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Amb Venta San Cristobal Full AmenitiesSan Cristóbal · 160 m · 55 m² · 3 ambUSD 3.091/m²ajustado 3.284 · similitud 85
Departamento en ConstituciónConstitución · 340 m · 49 m² · 3 amb · 1953USD 1.469/m²ajustado 1.430 · similitud 83
Venta Departamento 3 Ambientes en ConstituciónConstitución · 270 m · 53 m² · 3 ambUSD 1.604/m²ajustado 1.671 · similitud 82
Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - MEXICO 1400Monserrat · 270 m · 49 m² · 3 amb · 1926USD 1.367/m²ajustado 1.576 · similitud 78
Dpto 3 AmbMonserrat · 290 m · 49 m² · 3 amb · 1926USD 1.367/m²ajustado 1.579 · similitud 78
3 Ambientes Interno Reciclado - Excelente Ubicación - a 50m de UADE, Subte y ColectivosMonserrat · 290 m · 53 m² · 3 amb · 1976USD 1.575/m²ajustado 1.395 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 410 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 480 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 920 m
- PPcia. de ChacoEspacio verde · Cantero Central · 450 m
- PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 490 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 50 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 290 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
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