Apartamento de 3 ambientes em Monserrat — foto 1 de 281 / 28
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 3 ambientes em Monserrat

México e/ Combate de Los Pozos y Avenida Entre Ríos · localização aproximada

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
52 m²
Coberta
52 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 116.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle México entre Combate de Los Pozos y Avenida Entre Ríos (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición contra frente y orientación al norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 62mts2, de los cuales 52mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al 28/03/2026 son de aproximadamente $116.000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEPPESEESS98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.495/m²faixa USD 1.448–1.588/m² · para esta metragem USD 75.314–82.561
+26% vs. comparáveisPede USD 98.000; os comparáveis ajustados implicam USD 77.725.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -3,6 % idade · +1 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Independencia a 320 m (4 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 2, 9, 10, 17, 23, 28, 39, 45, 59, 60, 67, 70
99
Segurança1.164 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
25
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPcia. de Chubut a 210 m · 6 em 500 m
99
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,3 km
84
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 320 m
  • SMorenoMetrô · Línea C · 390 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel primario común · 310 m
  • PPcia. de ChubutÁrea verde · Cantero Central · 210 m
  • PPcia. de Entre RíosÁrea verde · Cantero Central · 210 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidade · 230 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidade · Centro de Gestión en Buenos Aires · 310 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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