Departamento en venta - 2 Dormitorios 3 Baños - Monserrat — foto 1 de 281 / 28
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento en venta - 2 Dormitorios 3 Baños - Monserrat

México e/ Combate de Los Pozos y Avenida Entre Ríos · ubicación aproximada

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 116.000 / mes

Descripción

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle México entre Combate de Los Pozos y Avenida Entre Ríos (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición contra frente y orientación al norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 62mts2, de los cuales 52mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al 28/03/2026 son de aproximadamente $116.000.
Yacoub | Construimos Confianza
Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño
100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.495/m²rango USD 1.448–1.588/m² · para esta superficie USD 75.314–82.561
+26 % vs. comparablesPide USD 98.000; los comparables ajustados implican USD 77.725.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -3,6 % antigüedad · +1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Independencia a 320 m (4 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 2, 9, 10, 17, 23, 28, 39, 45, 59, 60, 67, 70
99
Seguridad1.164 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
25
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPcia. de Chubut a 210 m · 6 en 500 m
99
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,3 km
84
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 320 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 390 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • PPcia. de ChubutEspacio verde · Cantero Central · 210 m
  • PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 210 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversidad · 230 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 310 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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