Apartamento de 3 ambientes em Monserrat — foto 1 de 281 / 28
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 3 ambientes em Monserrat

Carlos Calvo e/ Salta y Santiago del Estero · localização aproximada

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
79 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 220.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle Carlos Calvo entre Salta y Santiago del Estero (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al sur.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con vestidor, balcón y lavadero.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 80.5mts2, de los cuales 79mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al día 03/09/2025 son de aproximadamente $220.000. Incluye AySA.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPSPESSPEEP118k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.562/m²faixa USD 1.369–1.598/m² · para esta metragem USD 109.518–127.825
-6% vs. comparáveisPede USD 118.000; os comparáveis ajustados implicam USD 124.948.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9,5 % idade · -4,7 % banheiros · -0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Independencia a 270 m (3 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 2, 10, 17, 28, 45, 59, 60, 70, 96, 98, 102, 126
100
Segurança1.263 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
19
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPcia. de Corrientes a 250 m · 5 em 500 m
97
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,1 km
92
  • SIndependenciaMetrô · Línea E · 270 m
  • SSan JoseMetrô · Línea E · 330 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EGENERAL GUEMESEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASEscola · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPcia. de CorrientesÁrea verde · Cantero Central · 250 m
  • PPcia. de CórdobaÁrea verde · Cantero Central · 270 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 100 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 380 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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