1 / 8 · 28 mais no anúncioLoja em San Telmo
Venezuela al 700
Ficha
- Metragem total
- 300 m²
- Coberta
- 246 m²
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 609.348 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Se trata de un local comercial en venta de 246 m2 cub ubicado en la planta baja de un edificio en la esquina de las calles Venezuela y Piedras, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un local comercial ubicado en la planta baja de un edificio en la esquina de las calles Venezuela y Piedras, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El local cuenta con: Un frente de 4, 00 metros sobre la calle Venezuela. Un frente de 13, 00 metros sobre la calle Piedras. Superficie cubierta en planta baja: 126, 52 m²Superficie cubierta entrepiso: 12, 31 m2. Superficie cubierta en subsuelo: 104, 34 m²Superficie descubierta (patio): 3, 55 m²Superficie total: 246, 72 m²El inmueble posee acceso directo desde la vía pública y cuenta con dependencias complementarias en el subsuelo, incluyendo áreas de servicios y depósito. Gastos: - Expensas: $609. 348 (base mayo 2025) - abl: $93. 812.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -7,1 % metragem · -4,7 % banheiros · +4 % segurança do entorno · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja de 3 ambientes em MonserratMonserrat · 440 m · 417 m² · 3 amb. · 1986USD 911/m²ajustado 981 · similaridade 54
Loja de 4 ambientes em San TelmoSan Telmo · 320 m · 199 m² · 4 amb. · 1926USD 1.985/m²ajustado 1.893 · similaridade 53
Loja em MonserratMonserrat · 300 m · 500 m² · 2016USD 1.400/m²ajustado 1.493 · similaridade 47
Loja em MonserratMonserrat · 140 m · 96 m² · 1996USD 2.500/m²ajustado 2.070 · similaridade 39
Loja em San TelmoSan Telmo · 280 m · 145 m² · 1981USD 1.240/m²ajustado 1.084 · similaridade 35
Loja de 3 ambientes em MonserratMonserrat · 240 m · 62 m² · 3 amb. · 1976USD 1.532/m²ajustado 1.149 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBelgranoMetrô · Línea E · 120 m
- SMorenoMetrô · Línea C · 310 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZEscola · Nivel primario común · 50 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- PPcia. de Entre RíosÁrea verde · Cantero Central · 320 m
- PPcia. de FormosaÁrea verde · Cantero Central · 330 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidade · 180 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidade · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 770 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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