Casa de 5 ambientes em Nueva Pompeya — foto 1 de 81 / 8 · 19 mais no anúncio
Casa · Venda · Nueva Pompeya

Casa de 5 ambientes em Nueva Pompeya

Lynch 3900

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
415 m²
Coberta
335 m²
Ambientes
5
Quartos
5
Banheiros
4
Idade
56 anos (1970)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Miriam Ganc cpi 4036- Contacto: Emiliano Gastón Espina. se vende esta vivienda con local, cochera Y departamento independiente en planta alta!! Ideal vivienda para dos familias, seis ambientes, para personas emprendedoras, una propiedad con gran potencial!! Sobre la calle Lynch y la Av. Saenz en Pompeya, en una zona comercial y con múltiples accesos vía Capital Federal y la Provincia de Buenos Aires. La propiedad cuenta con cochera cubierta para dos vehículos. Local al frente con persiana metálica, dos baños, cocina industrial, muy buen estado y en funcionamiento. Por una entrada independiente al local ingresamos a la vivienda, un amplio living-comedor con cocina integrada con mucho lugar de guardado y lavadero. Dos dormitorios. Baño completo con jacuzzi. En la planta alta por una escalera interna un espacio con gran potencial, con ventanas al exterior. Un ambiente de guardado para herramientas o para usar como escritorio u oficina. Un tercer dormitorio con baño en suite, con ventilación natural. Desde esta planta accedemos a la terraza en buen estado en general. Por la entrada principal sobre el mismo lote y con ingreso independiente podemos acceder al departamento ubicado en planta alta con vista al frente de la propiedad. Cuenta con un entrepiso, cocina, baño y salida a una terraza propia. Esta propiedad se encuentra en buen estado en general, funcional, con mucho potencial, sectores a refaccionar y a acondicionar!. Servicios Gas natural, luz y agua conectados y en funcionamiento. El lote tiene una superficie total de 210M2, con una superficie cubierta de 330m2. Vení a conocer esta oportunidad única, vivienda multifamiliar con local!!. Agendemos una visita y sacale el mayor provecho a esta propiedad!. Ofrecemos además una financiación especial: re/max ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad. Hacemos de lo imposible una realidad!. Si tenes que vender para comprar comentame y hacemos la operación en simultáneo!. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 480/m²faixa USD 480–571/m² · para esta metragem USD 199.045–236.943
-20% vs. comparáveisPede USD 160.000; os comparáveis ajustados implicam USD 199.045.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +6,6 % idade · +4,9 % banheiros · +0,7 % distância do metrô · -0,6 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 1,4 km (17 min a pé) · 25 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76
85
Segurança660 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesEduardo Rovira a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,2 km
86
  • ELORENZO ANADONEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EDR. PEDRO MELITON LEDESMAEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO NUEVA POMPEYAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • PEduardo RoviraÁrea verde · Plazoleta · 350 m
  • PForjaÁrea verde · Cantero Central · 510 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 960 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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