1 / 8 · altre 19 nell'annuncioCasa di 5 locali a Nueva Pompeya
Lynch 3900
I dati
- Superficie totale
- 415 m²
- Coperta
- 335 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 5
- Bagni
- 4
- Età
- 56 anni (1970)
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Miriam Ganc cpi 4036- Contacto: Emiliano Gastón Espina. se vende esta vivienda con local, cochera Y departamento independiente en planta alta!! Ideal vivienda para dos familias, seis ambientes, para personas emprendedoras, una propiedad con gran potencial!! Sobre la calle Lynch y la Av. Saenz en Pompeya, en una zona comercial y con múltiples accesos vía Capital Federal y la Provincia de Buenos Aires. La propiedad cuenta con cochera cubierta para dos vehículos. Local al frente con persiana metálica, dos baños, cocina industrial, muy buen estado y en funcionamiento. Por una entrada independiente al local ingresamos a la vivienda, un amplio living-comedor con cocina integrada con mucho lugar de guardado y lavadero. Dos dormitorios. Baño completo con jacuzzi. En la planta alta por una escalera interna un espacio con gran potencial, con ventanas al exterior. Un ambiente de guardado para herramientas o para usar como escritorio u oficina. Un tercer dormitorio con baño en suite, con ventilación natural. Desde esta planta accedemos a la terraza en buen estado en general. Por la entrada principal sobre el mismo lote y con ingreso independiente podemos acceder al departamento ubicado en planta alta con vista al frente de la propiedad. Cuenta con un entrepiso, cocina, baño y salida a una terraza propia. Esta propiedad se encuentra en buen estado en general, funcional, con mucho potencial, sectores a refaccionar y a acondicionar!. Servicios Gas natural, luz y agua conectados y en funcionamiento. El lote tiene una superficie total de 210M2, con una superficie cubierta de 330m2. Vení a conocer esta oportunidad única, vivienda multifamiliar con local!!. Agendemos una visita y sacale el mayor provecho a esta propiedad!. Ofrecemos además una financiación especial: re/max ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad. Hacemos de lo imposible una realidad!. Si tenes que vender para comprar comentame y hacemos la operación en simultáneo!. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +6,6 % età · +4,9 % bagni · +0,7 % distanza dalla subte · -0,6 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 6 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · stesso indirizzo · 335 m² · 6 locali · 1986 · posto autoUSD 537/m²corretto 480 · somiglianza 72
Casa di 12 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 340 m · 402 m² · 12 locali · 1941USD 535/m²corretto 653 · somiglianza 50
Casa di 4 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 460 m · 326 m² · 4 locali · 1956USD 307/m²corretto 396 · somiglianza 45
Casa di 10 locali a Nueva PompeyaNueva Pompeya · 490 m · 500 m² · 10 locali · 1956 · posto autoUSD 500/m²corretto 571 · somiglianza 40
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto76 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- ELORENZO ANADONScuola · Nivel primario común · 210 m
- EDR. PEDRO MELITON LEDESMAScuola · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO NUEVA POMPEYAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- PEduardo RoviraVerde · Plazoleta · 350 m
- PForjaVerde · Cantero Central · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 960 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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