1 / 8 · 32 mais no anúncioCasa de 6 ambientes em Núñez
O'Higgins 4000
Ficha
- Metragem total
- 322 m²
- Coberta
- 266 m²
- Ambientes
- 6
- Quartos
- 5
- Banheiros
- 3
- Idade
- 41 anos (1985)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Casa en esquina, confortable y muy luminosa!, Ubicada en uno de los sectores mas selectos de las lomas de Núñez, a unas cuadras de las Avdas. Comodoro Rivadavia y del Libertador, En un entorno arbolado, rodeado de Nuevos cafecitos, áreas gastronómicas, comerciales y de esparcimiento, a cuatro cuadras de Av. Cabildo y el Metrobús. La casa se resuelve en 3 pisos y un altillo. La primera planta: Living-comedor con pisos de madera, toilette de recepción, amplia cocina- comedor diario, desde el estar se sale a una soleada terraza con parrilla; En la planta superior tiene 3 dormitorios cómodos, el principal en suite con su baño y un segundo baño completo, desde la distribución a dormitorios la escalera nos lleva al altillo y a una baulera; En la planta subsuelo ( en realidad solo medio nivel abajo de la altura de la vereda) encontramos la cochera con portón automático, área de lavadero y sala de maquinas, un pequeño estar intimo con baño con ducha, una sala de música y 2 dormitorios o escritorios que podrían dar lugar a tener el estudio u oficina en casa, Sistema de alarma con sensores internos y de apertura. Abl $114. 500. Venta supeditada a reubicación.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +14,1 % idade · +4,9 % banheiros · +1,6 % metragem · +0,8 % distância do metrô · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 7 ambientes em NúñezNúñez · 100 m · 351 m² · 7 amb. · 1977USD 1.852/m²ajustado 2.260 · similaridade 79
Casa de 5 ambientes em NúñezNúñez · 100 m · 350 m² · 5 amb. · 1996USD 1.314/m²ajustado 1.531 · similaridade 72
Casa de 7 ambientes em NúñezNúñez · 250 m · 329 m² · 7 amb. · 1930 · garagemUSD 2.736/m²ajustado 3.381 · similaridade 62
Casa de 5 ambientes em NúñezNúñez · 270 m · 215 m² · 5 amb. · 2003 · garagemUSD 2.233/m²ajustado 1.952 · similaridade 52
Casa de 6 ambientes em NúñezNúñez · 370 m · 206 m² · 6 amb. · 1976USD 1.626/m²ajustado 1.885 · similaridade 50
Casa de 5 ambientes em BelgranoBelgrano · 200 m · 517 m² · 5 amb. · 1956 · garagemUSD 1.412/m²ajustado 1.873 · similaridade 40
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- ELOMAS DE NUÑEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
- EMANUEL J. GARCIAEscola · Nivel primario común · 640 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 640 m
- PLucio DemareÁrea verde · Cantero Central · 240 m
- PPlaza Félix LimaÁrea verde · Plaza · 390 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 390 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 750 m
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 950 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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