1 / 8 · 32 más en el avisoCasa en Venta en Lomas de Nuñez, Núñez, Capital Federal
O'Higgins 4000
Ficha
- Superficie total
- 322 m²
- Cubierta
- 266 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 41 años (1985)
- Cocheras
- 1
Descripción
Casa en esquina, confortable y muy luminosa!, Ubicada en uno de los sectores mas selectos de las lomas de Núñez, a unas cuadras de las Avdas. Comodoro Rivadavia y del Libertador, En un entorno arbolado, rodeado de Nuevos cafecitos, áreas gastronómicas, comerciales y de esparcimiento, a cuatro cuadras de Av. Cabildo y el Metrobús. La casa se resuelve en 3 pisos y un altillo. La primera planta: Living-comedor con pisos de madera, toilette de recepción, amplia cocina- comedor diario, desde el estar se sale a una soleada terraza con parrilla; En la planta superior tiene 3 dormitorios cómodos, el principal en suite con su baño y un segundo baño completo, desde la distribución a dormitorios la escalera nos lleva al altillo y a una baulera; En la planta subsuelo ( en realidad solo medio nivel abajo de la altura de la vereda) encontramos la cochera con portón automático, área de lavadero y sala de maquinas, un pequeño estar intimo con baño con ducha, una sala de música y 2 dormitorios o escritorios que podrían dar lugar a tener el estudio u oficina en casa, Sistema de alarma con sensores internos y de apertura. Abl $114. 500. Venta supeditada a reubicación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +14,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,6 % superficie · +0,8 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Venta de 7 Ambientes a Reciclar con Patio, Terraza y Jardín en NuñezNúñez · 100 m · 351 m² · 7 amb · 1977USD 1.852/m²ajustado 2.260 · similitud 79
Venta Casa en Nuñez - 340 m² - 3 Dorm. - Patio - TerrazaNúñez · 100 m · 350 m² · 5 amb · 1996USD 1.314/m²ajustado 1.531 · similitud 72
Venta Casa Neocolonial Nuñez - Jardin 200 m² C/piletaNúñez · 250 m · 329 m² · 7 amb · 1930 · cocheraUSD 2.736/m²ajustado 3.381 · similitud 62
Excelente Duplex en Nuñez - 5 Amb - Suite - Jardín - Piscina - Parrilla - PlayroomNúñez · 270 m · 215 m² · 5 amb · 2003 · cocheraUSD 2.233/m²ajustado 1.952 · similitud 52
Venta Casa 6 Ambientes con Altillo Patio Terraza Parrilla y Pileta en NúñezNúñez · 370 m · 206 m² · 6 amb · 1976USD 1.626/m²ajustado 1.885 · similitud 50
Casa En Venta En Nuñez Con Piscina, Jardin, Parrilla Y Garage Sobre Lote PropioBelgrano · 200 m · 517 m² · 5 amb · 1956 · cocheraUSD 1.412/m²ajustado 1.873 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 640 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 640 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 240 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 390 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 390 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 750 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.