Apartamento de 2 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 2 ambientes em Núñez

Vilela 2388

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.359/m²faixa USD 2.996–3.891/m² · para esta metragem USD 158.804–206.246
-13% vs. comparáveisPede USD 155.000; os comparáveis ajustados implicam USD 178.037.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,3 km (16 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Segurança442 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 390 m
83
Áreas verdesPlaza Balcarce a 220 m · 4 em 500 m
99
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
60
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ERICARDO MONNER SANSEscola · Nivel primario común · 400 m
  • PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 220 m
  • PDarwin PassapontiÁrea verde · Cantero Central · 320 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 810 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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