1 / 8 · 7 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Núñez
Vilela 2388
Ficha
- Metragem total
- 53 m²
- Coberta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Orientação
- Noroeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
2 ambientes A estrenar en núñezposesion en noviembremuy luminoso - A estrenarcontamos con más unidades disponibles! Escribinos para más info. 2 ambientes al frente vista abierta y muy luminoso. Living comedor con cocina integrada. Balcon al frenteCocina integrada al living y mesada para barra. Dormitorio con placard y salida a la terraza. Baño completo con duchaTerminaciones y equipamiento: Pisos de porcelanato. Muebles de cocina enchapados en melamina, con bacha y vanitorys incluida. Placares empotrados enchapados en melamina. Espacio para heladera y lavarropas. Caldera central. Instalación de gas para cocina (también admite horno y anafe eléctricos). Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. EdificioIngreso con portero visor. Cerradura electrónica en unidades con código, tarjeta y huella digital. Ubicado sobre Av. Cabildo, se encuentra en una zona consolidada, con amplia oferta de comercios, servicios, gastronomía y muy buena conectividad hacia Belgrano, Palermo y Zona Norte. La cercanía a medios de transporte y sumada a la demanda habitacional de la zona, convierte a estas unidades en una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión y renta ¿Por qué comprar con nosotros? En Feldman Propiedades, llevamos 60 años ayudando a familias a encontrar su nuevo hogar. Somos una inmobiliaria familiar, con cuatro generaciones de experiencia y una misión clara: hacer que el proceso de compra sea una experiencia única y segura para vos. Contactanos y coordinemos una visita a esta increíble propiedad! Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y de los comprobantes respaldatorios. Matriculas: cucicba 3203 y ccm 2221.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em NúñezNúñez · 70 m · 50 m² · 2 amb.USD 3.398/m²ajustado 3.359 · similaridade 90
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Apartamento de 2 ambientes em NúñezNúñez · 180 m · 56 m² · 2 amb. · 2021USD 2.761/m²ajustado 2.791 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em SaavedraSaavedra · 290 m · 54 m² · 2 amb. · 1986USD 2.537/m²ajustado 2.543 · similaridade 84
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno80 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- ERICARDO MONNER SANSEscola · Nivel primario común · 400 m
- PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 220 m
- PDarwin PassapontiÁrea verde · Cantero Central · 320 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 810 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 860 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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