Apartamento de 5 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 5 ambientes em Núñez

Ohiggins al 4700

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
110 m²
Coberta
98 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
46 anos (1980)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 410.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento en venta en la exclusiva zona de Lomas de Nuñez, ubicado en ohiggins 4700. Este amplio y luminoso departamento al frente cuenta con un hermoso balcón, ofreciendo vistas abiertas y mucha luz natural. La propiedad se compone de un hall de entrada, un living comedor de 7, 30 x 3, 50 m también al frente, con pisos de parquet impecables y acceso al balcón. La cocina es independiente, equipada y muy espaciosa, con gran capacidad de almacenamiento, mesada de granito y espacio para lavarropas. Incluye una dependencia de servicio con baño, ideal para uso como escritorio o cuarto dormitorio adicional. A través del hall de distribución se accede a tres dormitorios cómodos, el principal al frente con un placard de cinco puertas de piso a techo. El departamento cuenta con un toilette con ducha y un baño completo en estado original. Entre sus características se destacan la calefacción por losa radiante, agua caliente central, dos ascensores principales y un ascensor de servicio. Además, posee una baulera y está en excelente estado general. Las expensas incluyen Aysa. -Ubicado cerca de importantes avenidas como Av. Cabildo, Av. Del Libertador y Av. Gral Paz, con rápido acceso a Panamericana. Apto crédito y apto profesional. Ideal para quienes buscan confort y calidad en una ubicación privilegiada. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEEP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.617/m²faixa USD 2.230–3.717/m² · para esta metragem USD 245.318–408.840
-22% vs. comparáveisPede USD 225.000; os comparáveis ajustados implicam USD 287.902.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +1,4 % metragem · -0,7 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 28, 60, 117
61
Segurança373 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
75
Escolas4 em 800 m · a mais próxima a 190 m
64
Áreas verdesPlaza Félix Lima a 340 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,9 km
34
  • ELOMAS DE NUÑEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escola · Nivel secundario común · 470 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 550 m
  • PPlaza Félix LimaÁrea verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza San Isidro LabradorÁrea verde · Plaza · 540 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 670 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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