Appartement de 5 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 5 pièces à Núñez

Ohiggins al 4700

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
110 m²
Couverte
98 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
46 ans (1980)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 410 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento en venta en la exclusiva zona de Lomas de Nuñez, ubicado en ohiggins 4700. Este amplio y luminoso departamento al frente cuenta con un hermoso balcón, ofreciendo vistas abiertas y mucha luz natural. La propiedad se compone de un hall de entrada, un living comedor de 7, 30 x 3, 50 m también al frente, con pisos de parquet impecables y acceso al balcón. La cocina es independiente, equipada y muy espaciosa, con gran capacidad de almacenamiento, mesada de granito y espacio para lavarropas. Incluye una dependencia de servicio con baño, ideal para uso como escritorio o cuarto dormitorio adicional. A través del hall de distribución se accede a tres dormitorios cómodos, el principal al frente con un placard de cinco puertas de piso a techo. El departamento cuenta con un toilette con ducha y un baño completo en estado original. Entre sus características se destacan la calefacción por losa radiante, agua caliente central, dos ascensores principales y un ascensor de servicio. Además, posee una baulera y está en excelente estado general. Las expensas incluyen Aysa. -Ubicado cerca de importantes avenidas como Av. Cabildo, Av. Del Libertador y Av. Gral Paz, con rápido acceso a Panamericana. Apto crédito y apto profesional. Ideal para quienes buscan confort y calidad en una ubicación privilegiada. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEEP225 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 617/m²fourchette USD 2 230–3 717/m² · pour cette surface USD 245 318–408 840
-22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 225 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 287 902.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,4 % surface · -0,7 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 28, 60, 117
61
Sécurité373 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles4 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
64
Espaces vertsPlaza Félix Lima à 340 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,9 km
34
  • ELOMAS DE NUÑEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10École · Nivel secundario común · 470 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 550 m
  • PPlaza Félix LimaEspace vert · Plaza · 340 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspace vert · Plaza · 540 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 670 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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