Venta 4 Ambientes C/ Dependencia Al Frente con Balcón y Baulera — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta 4 Ambientes C/ Dependencia Al Frente con Balcón y Baulera

Ohiggins al 4700

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
110 m²
Cubierta
98 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 410.000 / mes

Descripción

Excelente departamento en venta en la exclusiva zona de Lomas de Nuñez, ubicado en ohiggins 4700. Este amplio y luminoso departamento al frente cuenta con un hermoso balcón, ofreciendo vistas abiertas y mucha luz natural. La propiedad se compone de un hall de entrada, un living comedor de 7, 30 x 3, 50 m también al frente, con pisos de parquet impecables y acceso al balcón. La cocina es independiente, equipada y muy espaciosa, con gran capacidad de almacenamiento, mesada de granito y espacio para lavarropas. Incluye una dependencia de servicio con baño, ideal para uso como escritorio o cuarto dormitorio adicional. A través del hall de distribución se accede a tres dormitorios cómodos, el principal al frente con un placard de cinco puertas de piso a techo. El departamento cuenta con un toilette con ducha y un baño completo en estado original. Entre sus características se destacan la calefacción por losa radiante, agua caliente central, dos ascensores principales y un ascensor de servicio. Además, posee una baulera y está en excelente estado general. Las expensas incluyen Aysa. -Ubicado cerca de importantes avenidas como Av. Cabildo, Av. Del Libertador y Av. Gral Paz, con rápido acceso a Panamericana. Apto crédito y apto profesional. Ideal para quienes buscan confort y calidad en una ubicación privilegiada. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.654/m²rango USD 2.261–3.779/m² · para esta superficie USD 248.671–415.693
-23 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 291.891.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 470 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 550 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 540 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 670 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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