Apartamento de 4 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 28 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 4 ambientes em Núñez

Arcos al 3200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
74 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 300.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta - departamento 4 ambientes - nuñez - cochera - baulera - piso 14Este departamento de 4 ambientes se encuentra en un piso 14, ofreciendo una excelente vista abierta, luminosidad y privacidad. Refaccionado a nuevo. La propiedad cuenta con 74 m² y fue refaccionada íntegramente a nuevo, logrando ambientes modernos, funcionales y listos para disfrutar desde el primer día. Su distribución de 4 ambientes permite aprovechar cómodamente sus espacios, siendo una excelente opción tanto para una familia como para quienes necesitan dormitorios adicionales o un espacio de home office. Características: - 74 m²- 4 ambientes-3 dormitorios-Piso 14- Vista abierta- Departamento totalmente refaccionado a nuevo- Ambientes luminosos- Excelente distribución- Cocina renovada- Baños renovados- 3 Ascensores - Edificio con seguridad-Baulera-CocheraUbicación: Arcos al 3200, Núñez, entre Manuela Pedraza y Campos Salles. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial de Núñez con una excelente conectividad. Se encuentra a pocas cuadras de Av. Cabildo, con acceso al Metrobús y a la estación Congreso de Tucumán de la Línea D, y muy cerca de la Estación Núñez del Ferrocarril Mitre, facilitando el acceso tanto al centro de la ciudad como hacia Zona Norte. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de comercios, servicios, gastronomía y espacios verdes, y se encuentra próxima a Av. Del Libertador. Una propiedad ideal para quienes buscan metros, altura, luz, una excelente ubicación y el confort de un departamento completamente refaccionado a nuevo, en una zona con fuerte atractivo residencial e inmobiliario. ¡Consúltanos para coordinar una visita! grupo marting srlmarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPPS229k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.833/m²faixa USD 2.271–3.971/m² · para esta metragem USD 168.047–293.866
+9% vs. comparáveisPede USD 229.000; os comparáveis ajustados implicam USD 209.667.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +3,7 % idade · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 610 m (8 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 29, 130, 133, 168, 184
82
Segurança609 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
61
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesJardín a 190 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,8 km
70
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 620 m
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EESCUELA DEL JACARANDAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EESCUELA DEL JACARANDAEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 190 m
  • PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 870 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 140 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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