Venta Departamento 4 Ambientes Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 28 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Departamento 4 Ambientes Núñez

Arcos al 3200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
74 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Oeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Venta - departamento 4 ambientes - nuñez - cochera - baulera - piso 14Este departamento de 4 ambientes se encuentra en un piso 14, ofreciendo una excelente vista abierta, luminosidad y privacidad. Refaccionado a nuevo. La propiedad cuenta con 74 m² y fue refaccionada íntegramente a nuevo, logrando ambientes modernos, funcionales y listos para disfrutar desde el primer día. Su distribución de 4 ambientes permite aprovechar cómodamente sus espacios, siendo una excelente opción tanto para una familia como para quienes necesitan dormitorios adicionales o un espacio de home office. Características: - 74 m²- 4 ambientes-3 dormitorios-Piso 14- Vista abierta- Departamento totalmente refaccionado a nuevo- Ambientes luminosos- Excelente distribución- Cocina renovada- Baños renovados- 3 Ascensores - Edificio con seguridad-Baulera-CocheraUbicación: Arcos al 3200, Núñez, entre Manuela Pedraza y Campos Salles. Una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial de Núñez con una excelente conectividad. Se encuentra a pocas cuadras de Av. Cabildo, con acceso al Metrobús y a la estación Congreso de Tucumán de la Línea D, y muy cerca de la Estación Núñez del Ferrocarril Mitre, facilitando el acceso tanto al centro de la ciudad como hacia Zona Norte. Además, la zona cuenta con una amplia oferta de comercios, servicios, gastronomía y espacios verdes, y se encuentra próxima a Av. Del Libertador. Una propiedad ideal para quienes buscan metros, altura, luz, una excelente ubicación y el confort de un departamento completamente refaccionado a nuevo, en una zona con fuerte atractivo residencial e inmobiliario. ¡Consúltanos para coordinar una visita! grupo marting srlmarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPPS229k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.833/m²rango USD 2.271–3.971/m² · para esta superficie USD 168.047–293.866
+9 % vs. comparablesPide USD 229.000; los comparables ajustados implican USD 209.667.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +3,7 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 610 m (8 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 29, 130, 133, 168, 184
82
Seguridad609 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesJardín a 190 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,8 km
70
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 620 m
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EESCUELA DEL JACARANDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EESCUELA DEL JACARANDAEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 190 m
  • PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 570 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 870 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 140 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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