Apartamento de 4 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 28 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 4 ambientes em Núñez

AV. DEL Libertador 8400 | Nuñez | 10°

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
119 m²
Coberta
100 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Idade
49 anos (1977)
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 740.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio, balcón aterrazado y cochera- Ubicado en el 10° piso con vista abierta al Río. - Palier privado- Amplio living comedor con mueble de guardado empotrado y estantes, y piso de listones de roble- Balcón aterrazado - Cocina independiente con gran espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacena en ambas paredes- Dependencia de servicio con baño completo (ducha) - Dormitorio principal en suite con 2 placards. El baño en suite cuenta con columna de ducha e hidromasaje y ventilación al exterior- Segundo domitorio con placard empotrado y escritorio- Tercer dormitorio, actualmente acondicionado como Escritorio con muebles a medida; placard, escritorio y biblioteca- Baño completo con bañera y ventana al exterior- Además, dispone de una cochera cubierta en Planta Baja (no es fija) *La unidad cuenta con Calefacción Central- Losa Radiante, Aire Acondicionado frío/calor en Living-comerdor y Dormitorio principal, Cocina a gas. El Edificio se desarrollado en 11 pisos y cuenta con Encargado con Vivienda. Ubicado en Avenida del Libertador 8480, en el corazón de Núñez, el departamento se encuentra en un entorno residencial consolidado con excelente acceso a múltiples medios de transporte: líneas de colectivo sobre Av. Del Libertador, cercanía al tren Mitre (estación Núñez) y rápidos accesos hacia zona norte y el centro porteño. A pocos minutos de espacios verdes como los Bosques de Palermo y el Parque Saavedra, ideal para actividades al aire libre. La zona ofrece una amplia propuesta gastronómica, cafés y servicios, además de cercanía a instituciones educativas, clubes y comercios de proximidad. Una ubicación que combina calidad de vida con conectividad, muy valorada tanto para vivir como para invertir. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPP358k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.610/m²faixa USD 2.442–3.240/m² · para esta metragem USD 290.566–385.555
+15% vs. comparáveisPede USD 358.000; os comparáveis ajustados implicam USD 310.548.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -4 % idade · -1,4 % metragem · -1,3 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte5 linhas de ônibus em 300 m: 15, 28, 29, 117, 130
68
Segurança253 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
84
Escolas2 em 800 m · a mais próxima a 210 m
55
Áreas verdesCantero Central a 560 m · 0 em 500 m
38
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,9 km
35
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escola · Nivel secundario común · 210 m
  • ELOMAS DE NUÑEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 920 m
  • PCantero CentralÁrea verde · Cantero Central · 560 m
  • PPlaza Félix LimaÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 400 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 500 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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