Apartamento de 6 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 35 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 6 ambientes em Núñez

Cuba al 3800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
132 m²
Coberta
93 m²
Ambientes
6
Quartos
4
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
15 anos (2011)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 280.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Increible departamento de 131 m2 totales (93 cubiertos) super luminoso de 5 ambientes desarrollado en 2 plantas en lo mejor de Nuñez. Doble orientacion, frente al oeste Y contrafrente al este, con doble circulacion de aire. En planta baja cuenta con living comedor con cocina semi integrada, toilette, 2 habitaciones y un baño completo. Balcon corrido con parrilla y patio privado de muy buen tamaño previo al ingreso a la propiedad. En planta alta, otro baño completo, un dormitorio conectado con lo que era una terraza abierta que fue completamente techada y cerrada que podria utilizarse como playroom o escritorio, y un sector de lavadero de gran tamaño que podria ser considerado como un cuarto dormitorio. Terraza con con vista al pulmon de manzana. Cocina y agua caliente a gas y calefaccion por aires frio/calor. Cuenta con una cochera cubierta y piscina de uso comun en planta baja. Propiedad con escritura apto credito. No dejes pasar la oportunidad de vivir en el mejor barrio de Buenos Aires en este estupendo departamento, ideal para familias numerosas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - cmcpsi 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, cuit Ver datos -8, Juan Carlos Cruz 120/130 Docks Nucleo 3 oficina 310, Vicente LopezLas fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPEEPE293k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.361/m²faixa USD 2.157–3.409/m² · para esta metragem USD 284.776–449.954
-34% vs. comparáveisPede USD 293.000; os comparáveis ajustados implicam USD 443.696.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,8 % metragem · +1,1 % áreas verdes · -0,9 % idade · +0,8 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
77
Segurança468 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 340 m
89
Áreas verdesPlaza Balcarce a 190 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
59
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 1,2 km
  • EMANUEL J. GARCIAEscola · Nivel primario común · 340 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 190 m
  • PLucio DemareÁrea verde · Cantero Central · 260 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 660 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 710 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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