Venta Departamento 5 Ambientes en Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 35 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Departamento 5 Ambientes en Nuñez

Cuba al 3800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
132 m²
Cubierta
93 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 280.000 / mes

Descripción

Increible departamento de 131 m2 totales (93 cubiertos) super luminoso de 5 ambientes desarrollado en 2 plantas en lo mejor de Nuñez. Doble orientacion, frente al oeste Y contrafrente al este, con doble circulacion de aire. En planta baja cuenta con living comedor con cocina semi integrada, toilette, 2 habitaciones y un baño completo. Balcon corrido con parrilla y patio privado de muy buen tamaño previo al ingreso a la propiedad. En planta alta, otro baño completo, un dormitorio conectado con lo que era una terraza abierta que fue completamente techada y cerrada que podria utilizarse como playroom o escritorio, y un sector de lavadero de gran tamaño que podria ser considerado como un cuarto dormitorio. Terraza con con vista al pulmon de manzana. Cocina y agua caliente a gas y calefaccion por aires frio/calor. Cuenta con una cochera cubierta y piscina de uso comun en planta baja. Propiedad con escritura apto credito. No dejes pasar la oportunidad de vivir en el mejor barrio de Buenos Aires en este estupendo departamento, ideal para familias numerosas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Lucila Ipuche, Cucicba 6106 - cmcpsi 5625 adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, cuit Ver datos -8, Juan Carlos Cruz 120/130 Docks Nucleo 3 oficina 310, Vicente LopezLas fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPEEPE293k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.361/m²rango USD 2.157–3.409/m² · para esta superficie USD 284.776–449.954
-34 % vs. comparablesPide USD 293.000; los comparables ajustados implican USD 443.696.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % superficie · +1,1 % espacios verdes · -0,9 % antigüedad · +0,8 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (15 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
77
Seguridad468 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 340 m
89
Espacios verdesPlaza Balcarce a 190 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
59
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,2 km
  • EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 190 m
  • PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 260 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 660 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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