Apartamento de 2 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 2 ambientes em Núñez

Manzanares 2100

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
43 anos (1983)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 100.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Fernando Salgueiro. departamento en venta dos ambientes apto credito excelente oportunidad. algunas imagenes modificadas con ia. Ubicado sobre Manzanares al 2100, en Núñez, en el entorno de Nuevo Núñez, una zona residencial con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios. La propiedad se encuentra próxima a Av. Cabildo y Av. Del Libertador, principales corredores de transporte del norte de la Ciudad, con numerosas líneas de colectivos y conexión con distintos puntos de caba y Zona Norte. Cuenta además con cercanía a la estación Núñez del Ferrocarril Mitre, ramal Tigre, con conexión hacia Retiro y el corredor norte, y acceso al Subte D a través del entorno de Belgrano. La ubicación permite un rápido acceso hacia Belgrano, Palermo, Retiro, Zona Norte y General Paz. En el entorno se encuentran plazas y espacios verdes, clubes deportivos, Ciudad Universitaria, Costanera Norte, comercios, servicios, cafeterías y una creciente propuesta gastronómica. Una ubicación que combina entorno residencial, conectividad, servicios y cercanía a los principales corredores del norte de la Ciudad. Transportes Cercanos. Colectivos: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194. Trenes: Núñez (mitre) Datos útiles. Barrio: Nuñez. Comuna: Comuna 13. Área Hospitalaria: htal. Dr. Pirovano. Comisaría Comunal: 13. Comisaría Vecinal: 13B. Distrito Escolar: Distrito Escolar X. mudate A la vida que queres. *La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han. sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus. características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden. no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir. inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de. cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la. información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPEEP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.467/m²faixa USD 2.961–4.016/m² · para esta metragem USD 136.226–184.750
-37% vs. comparáveisPede USD 100.000; os comparáveis ajustados implicam USD 159.479.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,5 % metragem · +1,4 % idade · +0,9 % segurança do entorno · +0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,2 km (14 min a pé) · 1 linha de ônibus em 300 m: 130
50
Segurança454 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 360 m
90
Áreas verdesLucio Demare a 200 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,1 km
58
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 1,2 km
  • EMANUEL J. GARCIAEscola · Nivel primario común · 360 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
  • PLucio DemareÁrea verde · Cantero Central · 200 m
  • PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 240 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 620 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 960 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 680 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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