1 / 8 · 17 más en el avisoVenta Oportunidad en Nuñez 2 Ambientes A. Credito
Manzanares 2100
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 43 años (1983)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Fernando Salgueiro. departamento en venta dos ambientes apto credito excelente oportunidad. algunas imagenes modificadas con ia. Ubicado sobre Manzanares al 2100, en Núñez, en el entorno de Nuevo Núñez, una zona residencial con excelente conectividad y acceso a múltiples servicios. La propiedad se encuentra próxima a Av. Cabildo y Av. Del Libertador, principales corredores de transporte del norte de la Ciudad, con numerosas líneas de colectivos y conexión con distintos puntos de caba y Zona Norte. Cuenta además con cercanía a la estación Núñez del Ferrocarril Mitre, ramal Tigre, con conexión hacia Retiro y el corredor norte, y acceso al Subte D a través del entorno de Belgrano. La ubicación permite un rápido acceso hacia Belgrano, Palermo, Retiro, Zona Norte y General Paz. En el entorno se encuentran plazas y espacios verdes, clubes deportivos, Ciudad Universitaria, Costanera Norte, comercios, servicios, cafeterías y una creciente propuesta gastronómica. Una ubicación que combina entorno residencial, conectividad, servicios y cercanía a los principales corredores del norte de la Ciudad. Transportes Cercanos. Colectivos: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194. Trenes: Núñez (mitre) Datos útiles. Barrio: Nuñez. Comuna: Comuna 13. Área Hospitalaria: htal. Dr. Pirovano. Comisaría Comunal: 13. Comisaría Vecinal: 13B. Distrito Escolar: Distrito Escolar X. mudate A la vida que queres. *La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han. sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus. características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden. no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir. inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de. cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la. información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,5 % superficie · +1,4 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta NuñezNúñez · 270 m · 46 m² · 2 ambUSD 4.022/m²ajustado 4.064 · similitud 87
Departamento - NuñezNúñez · 270 m · 48 m² · 2 ambUSD 3.954/m²ajustado 4.016 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar Nuñez Piso Alto con Parrila Propia y aNúñez · 260 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.398/m²ajustado 3.467 · similitud 82
Departamento Venta 2 Ambientes NuñezNúñez · 180 m · 52 m² · 2 ambUSD 4.038/m²ajustado 4.150 · similitud 81
Depto. 2 Ambientes. Plaza Balcarce. NuñezNúñez · 410 m · 44 m² · 2 amb · 1981USD 2.045/m²ajustado 2.087 · similitud 80
Venta Departamento 2 Ambientes en NuñezNúñez · 440 m · 47 m² · 2 ambUSD 2.777/m²ajustado 2.854 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,2 km
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EINSTITUTO GRAL.SAN MARTINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 480 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 200 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 240 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 620 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 960 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.