Apartamento de 1 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 1 ambientes em Núñez

Av. Guillermo Udaondo 1100

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
47 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento monoambiente - orion parque - nuñezentrega Octubre de 2029 Unidad de 1 ambiente con orientación al Río. Con un enfoque en funcionalidad y minimalismo. Cocina americana, estar comedor y baño completo. Orión Parque es una torre de 13 plantas cuidadosamente diseñadas, cada una concebida para optimizar la experiencia de todos sus usuarios. Desde el vibrante rooftop en el último piso hasta los amenities, cocheras y bauleras en los subsuelos, la armonía no solo proporciona confort, sino que también invita a la interacción y el disfrute de cada rincón del desarrollo. El nuevo desarrollo de usos mixtos dentro del Parque de Innovación, se inspira en la constelación más conocida del cielo, visible desde cualquier rincón del mundo. Así como las estrellas de Orión están conectadas, este proyecto une estudios profesionales y residencias en el nuevo polo tecnológico de Buenos Aires. 1600 m2 de amenities pensados para brindar comodidad y mejorar la calidad de vida de sus residentes y visitantes. -Piscina indoor -Piscina outdoor -Spa-Solarium-Sauna Business center-Gimnasio-Salón de usos múltiples-Jardín interno-Área de relax-Terraza parquizada-LaundryCon una imponente fachada de vidrio que conecta directamente con el exterior, estos locales ofrecen una sensación de amplitud y luminosidad inigualable. El diseño aprovecha al máximo el espacio vertical, creando una experiencia visualmente impactante. Ubicados en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, estos locales gozarán de una visibilidad excepcional, atrayendo a una clientela diversa, que incluye residentes, trabajadores y turistas. Barrio Núñez, una de las zonas más privilegiadas de caba. El Parque de Innovación se perfila como el epicentro de un nuevo paradigma urbano. Este proyecto fusiona tecnología, educación y negocios, atrayendo a las principales universidades, empresas y actores claves del futuro económico de la ciudad. Los espacios verdes de Núñez y su cercanía al Río de la Plata ofrecen un respiro en medio de la ciudad, permitiendo vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad urbana. En el Parque de Innovación, el futuro no solo se contempla, se vive. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEPEP188k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.704/m²faixa USD 3.523–4.975/m² · para esta metragem USD 165.604–233.826
-15% vs. comparáveisPede USD 188.000; os comparáveis ajustados implicam USD 221.107.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +4,3 % áreas verdes · +3,5 % segurança do entorno · +3,2 % metragem · -1,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno85 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,5 km (19 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 28, 42, 107
61
Segurança159 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
90
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) a 130 m · 3 em 500 m
100
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
84
  • EINSTITUTO RIVER PLATEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO BROTECITOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 DE 10Escola · Nivel secundario común · 490 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Área verde · Parque · 130 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 360 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidade · Campus Alcorta · 470 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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