Apartamento de 1 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 2 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 1 ambientes em Núñez

Ciudad de la Paz 3760 PB A

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
77 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 150.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Nuevo desarrollo en venta! Gran oportunidad! Ubicado en el barrio de Núñez! no apto crédito! Sobre Ciudad de la Paz al 3700, entre las de Paroissien y García del Río. A sólo una de Av. Cabildo y a pocas de Av. Libertador, líneas de colectivos, Metrobús, centros comerciales y gastronómicos. Inmejorable ubicación! departamento monoambiente con patio, ubicado en planta baja. Muy luminoso! Amplio ambiente, pre instalación para aire acondicionado, aberturas de primera línea, tiro balanceado, portero eléctrico. Patio al contrafrenteCocina integrada muebles completos bajo y sobre mesada, bacha de acero y monocomando, con anafe a gas y horno eléctrico marca Candy. Agua caliente central y espacio para lavarropas. Baño completo con accesorios. Superficie cubierta 36. 70 M2 - Superficie descubierta 41. 12M2 - Superficie Total 77. 82M2. Edificio desarrollado en 9 pisos con 3 unidades por piso la planta tipo. Sin encargado. 1 Ascensor. Apto Profesional. Excelente calidad constructiva que nos caracteriza como empresa. Detalles de categoría. condiciones alquiler: Demostración de ingresos en blanco + garantía de propiedad de caba de familiar directo o seguro de Caución. Contrato a 2 años - Aumento Trimestral ipc - Depósito en dólares. Gastos: Informes de dominio e inhibición - Certificación de firmas. Consultar por mascota pequeña. apto para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.696/m²faixa USD 2.416–2.876/m² · para esta metragem USD 186.001–221.461
-40% vs. comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 207.567.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,7 % metragem · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno83 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,1 km (14 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184
85
Segurança503 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
67
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesDarwin Passaponti a 120 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
66
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 1,1 km
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EMANUEL J. GARCIAEscola · Nivel primario común · 300 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PDarwin PassapontiÁrea verde · Cantero Central · 120 m
  • PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 190 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 990 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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