Casa de 6 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 35 mais no anúncio
Casa · Venda · Núñez

Casa de 6 ambientes em Núñez

Ibera al 3000

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
252 m²
Coberta
244 m²
Ambientes
6
Quartos
4
Banheiros
3
Lavabos
1
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta casa 4 dorm nuñez, master suite con yacuzzi + parrilla + cochera cubiertauna propiedad con estilo, impecable. para entrar a vivir inmediatamente! Funcional, luminosa, especial para el disfrute en familia y con amigos. Ubicada a pasos de Av. Cramer y cercana al centro comercial de Av Cabildo. Planta baja: Ingresamos a un porche de distribución que nos lleva al área social estar living comedor muy luminosos con salida directa al patio con parrilla, cocina comedor amplia y un office o cuarto dormitorio de visitas con baño completo. Completa la planta el garage cubierto, con acceso directo a la cocina. Planta alta: Master Suite con vestidor y jacuzzi, 2 dormitorios flexibles y muy luminosos. + un balcón terraza especial para las tardes de primavera! El plus total es el subsuelo que hoy funge como lavadero. Y sería el ambiente perfecto para una cava. aa frio calor en todos los ambientes + calefacción por estufas a gas. Agua caliente central por termotanque. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP520k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.924/m²faixa USD 1.906–2.655/m² · para esta metragem USD 480.432–669.010
+7% vs. comparáveisPede USD 520.000; os comparáveis ajustados implicam USD 484.899.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +5,8 % metragem · +4,9 % banheiros · +1,9 % áreas verdes · +0,9 % segurança do entorno · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 790 m (10 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 19, 151
71
Segurança392 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 250 m
96
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 880 m
97
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 790 m
  • EREPUBLICA DOMINICANAEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • ECOLEGIO TARBUTEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 420 m
  • PPque. Av. García del RíoÁrea verde · Cantero Central · 890 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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