1 / 8 · 35 de plus dans l'annonceMaison de 6 pièces à Núñez
Ibera al 3000
Les données
- Surface totale
- 252 m²
- Couverte
- 244 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Orientation
- Nord-ouest
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta casa 4 dorm nuñez, master suite con yacuzzi + parrilla + cochera cubiertauna propiedad con estilo, impecable. para entrar a vivir inmediatamente! Funcional, luminosa, especial para el disfrute en familia y con amigos. Ubicada a pasos de Av. Cramer y cercana al centro comercial de Av Cabildo. Planta baja: Ingresamos a un porche de distribución que nos lleva al área social estar living comedor muy luminosos con salida directa al patio con parrilla, cocina comedor amplia y un office o cuarto dormitorio de visitas con baño completo. Completa la planta el garage cubierto, con acceso directo a la cocina. Planta alta: Master Suite con vestidor y jacuzzi, 2 dormitorios flexibles y muy luminosos. + un balcón terraza especial para las tardes de primavera! El plus total es el subsuelo que hoy funge como lavadero. Y sería el ambiente perfecto para una cava. aa frio calor en todos los ambientes + calefacción por estufas a gas. Agua caliente central por termotanque. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,8 % surface · +4,9 % salles de bains · +1,9 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à CoghlanCoghlan · 330 m · 262 m² · 5 p. · 2006 · parkingUSD 1 775/m²ajusté 1 924 · similarité 67
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 410 m · 196 m² · 6 p. · 1996 · parkingUSD 2 806/m²ajusté 2 655 · similarité 60
Maison de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 470 m · 346 m² · 6 p. · 1996USD 1 012/m²ajusté 1 272 · similarité 59
Maison de 7 pièces à NúñezNúñez · 200 m · 354 m² · 7 p. · 1926 · parkingUSD 1 808/m²ajusté 1 906 · similarité 59
Maison de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 30 m · 185 m² · 5 p. · 1976USD 1 784/m²ajusté 2 127 · similarité 57
Maison de 5 pièces à CoghlanCoghlan · 380 m · 374 m² · 5 p. · 2001 · parkingUSD 2 620/m²ajusté 2 759 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 790 m
- EREPUBLICA DOMINICANAÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- ECOLEGIO TARBUTÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 420 m
- PPque. Av. García del RíoEspace vert · Cantero Central · 890 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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