Apartamento de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 51 / 5 · 19 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 4 ambientes em Palermo

Gurruchaga Al 2200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
93 m²
Coberta
89 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicación privilegiada, excelente distribución y una gran oportunidad por su valor!
A metros de Av. Santa Fe, del subte, del Jardín Botánico y a pocas cuadras del corazón de Palermo Soho, se encuentra este excelente semipiso que combina una ubicación inmejorable, muy buenos ambientes y la psobilidad de una extraordinaria calidad de vida.
Ubicado en un tercer piso con orientación norte, disfruta de una excelente luminosidad durante gran parte del día. Rodeado de una variada oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, es una opción ideal tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, tres dormitorios uno de ellos actualmente integrado al living como escritorio, con posibilidad de volver a independizarse, una muy buena dependencia que puede funcionar como cuarto dormitorio, escritorio o espacio multifunción, baño completo, baño de servicio con posibilidad de convertirse en toilette, cocina independiente y lavadero.
El departamento se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo sus características originales.
Además, es apto profesional, un diferencial especialmente valioso en una ubicación estratégica como esta, ideal para combinar vivienda y actividad laboral o para quienes buscan una excelente alternativa de inversión.
Existe también la posibilidad de adquirir una cochera en la misma cuadra, sumando comodidad y practicidad en una zona donde este tipo de espacio resulta especialmente valorado.
Por su ubicación, distribución, versatilidad y valor de publicación, representa una oportunidad muy atractiva dentro del mercado. Un departamento con gran potencial, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
No dejes de visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPS199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.925/m²faixa USD 1.703–2.262/m² · para esta metragem USD 158.351–210.321
+11% vs. comparáveisPede USD 199.000; os comparáveis ajustados implicam USD 179.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · -1,4 % segurança do entorno · -1,1 % áreas verdes · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza Italia a 470 m (6 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 55, 111
90
Segurança1.388 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
11
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 70 m
100
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 430 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
82
  • SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 470 m
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 650 m
  • EJII N° 04 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EBLAS PARERAEscola · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO MARTIN BUBEREscola · Nivel secundario común · 190 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza ItaliaÁrea verde · Plaza · 500 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 710 m
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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