1 / 5 · Ещё в объявлении: 19Квартира, 4 комн., Palermo
Gurruchaga Al 2200
Характеристики
- Общая площадь
- 93 м²
- Крытая
- 89 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicación privilegiada, excelente distribución y una gran oportunidad por su valor!
A metros de Av. Santa Fe, del subte, del Jardín Botánico y a pocas cuadras del corazón de Palermo Soho, se encuentra este excelente semipiso que combina una ubicación inmejorable, muy buenos ambientes y la psobilidad de una extraordinaria calidad de vida.
Ubicado en un tercer piso con orientación norte, disfruta de una excelente luminosidad durante gran parte del día. Rodeado de una variada oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, es una opción ideal tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, tres dormitorios uno de ellos actualmente integrado al living como escritorio, con posibilidad de volver a independizarse, una muy buena dependencia que puede funcionar como cuarto dormitorio, escritorio o espacio multifunción, baño completo, baño de servicio con posibilidad de convertirse en toilette, cocina independiente y lavadero.
El departamento se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo sus características originales.
Además, es apto profesional, un diferencial especialmente valioso en una ubicación estratégica como esta, ideal para combinar vivienda y actividad laboral o para quienes buscan una excelente alternativa de inversión.
Existe también la posibilidad de adquirir una cochera en la misma cuadra, sumando comodidad y practicidad en una zona donde este tipo de espacio resulta especialmente valorado.
Por su ubicación, distribución, versatilidad y valor de publicación, representa una oportunidad muy atractiva dentro del mercado. Un departamento con gran potencial, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
No dejes de visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,4 % безопасность окружения · -1,1 % зелёные зоны · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 93 м² · 4 комн. · 1956USD 1 925/m²с поправкой 1 925 · сходство 97
Квартира, 4 комн., PalermoPalermo · 200 м · 90 м² · 4 комн. · 1986 · машино-местоUSD 2 311/m²с поправкой 1 703 · сходство 79
Квартира, 4 комн., PalermoPalermo · 230 м · 105 м² · 4 комн. · 1976USD 2 562/m²с поправкой 2 362 · сходство 76
Квартира, 4 комн., PalermoPalermo · 310 м · 108 м² · 4 комн. · 1951USD 2 176/m²с поправкой 2 084 · сходство 73
Квартира, 4 комн., PalermoPalermo · 300 м · 84 м² · 4 комн. · 1981USD 2 857/m²с поправкой 2 512 · сходство 73
Квартира, 4 комн., PalermoPalermo · 120 м · 77 м² · 4 комн. · 1976USD 2 247/m²с поправкой 1 848 · сходство 73
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение63 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 470 м
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 650 м
- EJII N° 04 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
- EBLAS PARERAШкола · Nivel primario común · 70 м
- EINSTITUTO MARTIN BUBERШкола · Nivel secundario común · 190 м
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 430 м
- PPlaza ItaliaЗелёная зона · Plaza · 500 м
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 500 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 710 м
- CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 980 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.