Venta 4 Ambientes Con Dependencia En Excelente Ubicación De Palermo. Apto Profesional — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo

Venta 4 Ambientes Con Dependencia En Excelente Ubicación De Palermo. Apto Profesional

Gurruchaga Al 2200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
93 m²
Cubierta
89 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Ubicación privilegiada, excelente distribución y una gran oportunidad por su valor!
A metros de Av. Santa Fe, del subte, del Jardín Botánico y a pocas cuadras del corazón de Palermo Soho, se encuentra este excelente semipiso que combina una ubicación inmejorable, muy buenos ambientes y la psobilidad de una extraordinaria calidad de vida.
Ubicado en un tercer piso con orientación norte, disfruta de una excelente luminosidad durante gran parte del día. Rodeado de una variada oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, es una opción ideal tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, tres dormitorios uno de ellos actualmente integrado al living como escritorio, con posibilidad de volver a independizarse, una muy buena dependencia que puede funcionar como cuarto dormitorio, escritorio o espacio multifunción, baño completo, baño de servicio con posibilidad de convertirse en toilette, cocina independiente y lavadero.
El departamento se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo sus características originales.
Además, es apto profesional, un diferencial especialmente valioso en una ubicación estratégica como esta, ideal para combinar vivienda y actividad laboral o para quienes buscan una excelente alternativa de inversión.
Existe también la posibilidad de adquirir una cochera en la misma cuadra, sumando comodidad y practicidad en una zona donde este tipo de espacio resulta especialmente valorado.
Por su ubicación, distribución, versatilidad y valor de publicación, representa una oportunidad muy atractiva dentro del mercado. Un departamento con gran potencial, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
No dejes de visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPPS199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.925/m²rango USD 1.703–2.262/m² · para esta superficie USD 158.351–210.321
+11 % vs. comparablesPide USD 199.000; los comparables ajustados implican USD 179.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · -1,1 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza Italia a 470 m (6 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 55, 111
90
Seguridad1.388 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
82
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 470 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 650 m
  • EJII N° 04 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
  • EBLAS PARERAEscuela · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel secundario común · 190 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 710 m
  • CComisaria Comunal 14Comisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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