1 / 5 · 19 más en el avisoVenta 4 Ambientes Con Dependencia En Excelente Ubicación De Palermo. Apto Profesional
Gurruchaga Al 2200
Ficha
- Superficie total
- 93 m²
- Cubierta
- 89 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicación privilegiada, excelente distribución y una gran oportunidad por su valor!
A metros de Av. Santa Fe, del subte, del Jardín Botánico y a pocas cuadras del corazón de Palermo Soho, se encuentra este excelente semipiso que combina una ubicación inmejorable, muy buenos ambientes y la psobilidad de una extraordinaria calidad de vida.
Ubicado en un tercer piso con orientación norte, disfruta de una excelente luminosidad durante gran parte del día. Rodeado de una variada oferta gastronómica, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, es una opción ideal tanto para vivir como para desarrollar una actividad profesional.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con salida al balcón, tres dormitorios uno de ellos actualmente integrado al living como escritorio, con posibilidad de volver a independizarse, una muy buena dependencia que puede funcionar como cuarto dormitorio, escritorio o espacio multifunción, baño completo, baño de servicio con posibilidad de convertirse en toilette, cocina independiente y lavadero.
El departamento se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo sus características originales.
Además, es apto profesional, un diferencial especialmente valioso en una ubicación estratégica como esta, ideal para combinar vivienda y actividad laboral o para quienes buscan una excelente alternativa de inversión.
Existe también la posibilidad de adquirir una cochera en la misma cuadra, sumando comodidad y practicidad en una zona donde este tipo de espacio resulta especialmente valorado.
Por su ubicación, distribución, versatilidad y valor de publicación, representa una oportunidad muy atractiva dentro del mercado. Un departamento con gran potencial, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
No dejes de visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,4 % seguridad del entorno · -1,1 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 4 Ambientes Con Dependencia En Excelente Ubicación De Palermo. Apto ProfesionalPalermo · misma dirección · 93 m² · 4 amb · 1956USD 1.925/m²ajustado 1.925 · similitud 97
Departamento - PalermoPalermo · 200 m · 90 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.311/m²ajustado 1.703 · similitud 80
Departamento En PalermoPalermo · 230 m · 105 m² · 4 amb · 1976USD 2.562/m²ajustado 2.362 · similitud 76
Departamento de 4 Ambientes en Venta en PalermoPalermo · 300 m · 84 m² · 4 amb · 1981USD 2.857/m²ajustado 2.512 · similitud 74
Palermo · 4 Ambientes C/ Dependencia y Baulera – 108 m²Palermo · 310 m · 108 m² · 4 amb · 1951USD 2.176/m²ajustado 2.084 · similitud 73
Venta Departamento 4 Ambientes en PalermoPalermo · 120 m · 77 m² · 4 amb · 1976USD 2.247/m²ajustado 1.848 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 470 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 650 m
- EJII N° 04 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EBLAS PARERAEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel secundario común · 190 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 500 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 710 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.