PH de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 251 / 25
PH · Venda · Palermo

PH de 4 ambientes em Palermo

Arévalo 1500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
114 m²
Coberta
70 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
31 anos (1995)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Gisela Miranda
VENTA PH 4 AMBIENTES PALERMO
Propiedad histórica con potencial de renovación ubicada en zona premium de Palermo, sobre calle Arévalo. Desarrollado en dos plantas, el PH de 114 m² combina características arquitectónicas tradicionales con espacios funcionales para vivienda contemporánea.
El inmueble presenta una distribución versátil con tres habitaciones y un baño completo. La planta baja cuenta con cocina integrada, sector para lavarropa y dos dormitorios que comparten un baño, mientras la planta alta alberga una tercera habitación y una terraza de uso exclusivo con parrilla.
Los detalles originales como techos altos y pisos de madera aportan calidez y distinción al espacio. Los amplios ventanales permiten óptima iluminación natural y ventilación, generando ambientes luminosos y aireados.
La propiedad ofrece 70 m² cubiertos y 44 m² descubiertos, con potencial para rediseño y ampliación. La terraza representa un valor agregado para momentos de esparcimiento y reuniones.
Ubicación estratégica a pocas cuadras de Plaza Clemente, con acceso inmediato a servicios, comercios y principales arterias de Palermo.
Coordinemos una visita,

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEPEP198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.278/m²faixa USD 2.150–2.618/m² · para esta metragem USD 245.138–298.422
-24% vs. comparáveisPede USD 198.000; os comparáveis ajustados implicam USD 259.689.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,6 % idade · -4,7 % banheiros · +4,2 % áreas verdes · +2,8 % segurança do entorno · -1 % distância do metrô · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 1,1 km (13 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 39, 93, 108, 140, 151, 168
70
Segurança720 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Clemente a 200 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,7 km
41
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 1,1 km
  • SDorregoMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PPlaza ClementeÁrea verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza MafaldaÁrea verde · Plaza · 340 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 410 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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