Venta Ph 4 Ambientes En Palermo Con Terraza — foto 1 de 251 / 25
PH · Venta · Palermo

Venta Ph 4 Ambientes En Palermo Con Terraza

Arévalo 1500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
114 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
31 años (1995)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Gisela Miranda
VENTA PH 4 AMBIENTES PALERMO
Propiedad histórica con potencial de renovación ubicada en zona premium de Palermo, sobre calle Arévalo. Desarrollado en dos plantas, el PH de 114 m² combina características arquitectónicas tradicionales con espacios funcionales para vivienda contemporánea.
El inmueble presenta una distribución versátil con tres habitaciones y un baño completo. La planta baja cuenta con cocina integrada, sector para lavarropa y dos dormitorios que comparten un baño, mientras la planta alta alberga una tercera habitación y una terraza de uso exclusivo con parrilla.
Los detalles originales como techos altos y pisos de madera aportan calidez y distinción al espacio. Los amplios ventanales permiten óptima iluminación natural y ventilación, generando ambientes luminosos y aireados.
La propiedad ofrece 70 m² cubiertos y 44 m² descubiertos, con potencial para rediseño y ampliación. La terraza representa un valor agregado para momentos de esparcimiento y reuniones.
Ubicación estratégica a pocas cuadras de Plaza Clemente, con acceso inmediato a servicios, comercios y principales arterias de Palermo.
Coordinemos una visita,

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.278/m²rango USD 2.150–2.618/m² · para esta superficie USD 245.138–298.422
-24 % vs. comparablesPide USD 198.000; los comparables ajustados implican USD 259.689.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +4,2 % espacios verdes · +2,8 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 1,1 km (13 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 39, 93, 108, 140, 151, 168
70
Seguridad720 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Clemente a 200 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,7 km
41
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 km
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • PPlaza ClementeEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza MafaldaEspacio verde · Plaza · 340 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 410 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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