PH, 4 комн., Palermo — фото 1 из 251 / 25
PH · Продажа · Palermo

PH, 4 комн., Palermo

Arévalo 1500

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
114 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 31 (1995)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Gisela Miranda
VENTA PH 4 AMBIENTES PALERMO
Propiedad histórica con potencial de renovación ubicada en zona premium de Palermo, sobre calle Arévalo. Desarrollado en dos plantas, el PH de 114 m² combina características arquitectónicas tradicionales con espacios funcionales para vivienda contemporánea.
El inmueble presenta una distribución versátil con tres habitaciones y un baño completo. La planta baja cuenta con cocina integrada, sector para lavarropa y dos dormitorios que comparten un baño, mientras la planta alta alberga una tercera habitación y una terraza de uso exclusivo con parrilla.
Los detalles originales como techos altos y pisos de madera aportan calidez y distinción al espacio. Los amplios ventanales permiten óptima iluminación natural y ventilación, generando ambientes luminosos y aireados.
La propiedad ofrece 70 m² cubiertos y 44 m² descubiertos, con potencial para rediseño y ampliación. La terraza representa un valor agregado para momentos de esparcimiento y reuniones.
Ubicación estratégica a pocas cuadras de Plaza Clemente, con acceso inmediato a servicios, comercios y principales arterias de Palermo.
Coordinemos una visita,

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEPEP198 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 278/m²диапазон USD 2 150–2 618/м² · для этой площади USD 245 138–298 422
-24 % к аналогамЗапрашивают USD 198 000; скорректированные аналоги дают USD 259 689.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +4,2 % зелёные зоны · +2,8 % безопасность окружения · -1 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 230 м · 105 м² · 4 комн. · 1996
    USD 2 648/m²с поправкой 2 680 · сходство 81
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 500 м · 117 м² · 4 комн. · 1986
    USD 2 222/m²с поправкой 2 278 · сходство 73
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 470 м · 117 м² · 4 комн.
    USD 2 222/m²с поправкой 2 150 · сходство 71
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 490 м · 117 м² · 4 комн. · 1966
    USD 2 222/m²с поправкой 2 618 · сходство 70
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 60 м · 129 м² · 3 комн. · 2022
    USD 2 481/m²с поправкой 2 164 · сходство 67
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 380 м · 97 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 876/m²с поправкой 3 143 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 1,1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 39, 93, 108, 140, 151, 168
70
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 720 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Clemente — 200 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,7 км
41
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 км
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 км
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 410 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.