PH de 5 ambientes em Palermo — foto 1 de 181 / 18
PH · Venda · Palermo

PH de 5 ambientes em Palermo

Paraguay Al 5327. Entre Bondpland Y Carranza

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
130 m²
Coberta
112 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de PH a Refaccionar 5 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal
Ph al frente A REFACCIONAR con garage con patio y terraza propia. Ubicado en pleno Palermo Hollywood. Excelente conectividad. Sin expensas. Frente conservado, escalera en buen estado.
Según escritura, presenta en Planta Baja: Superficie cubierta: 112,06 m2, superficie semicubierto: 9,15 m2, superficie descubierta: 8.57 y en Primer Piso: Superficie descubierta 25.52 (Azotea construida)
LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ 11 55011184
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la unidad que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible".
XINTEL(LEP-LE1-52485)

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.021/m²faixa USD 1.932–2.371/m² · para esta metragem USD 250.749–307.703
-5% vs. comparáveisPede USD 250.000; os comparáveis ajustados implicam USD 262.328.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -4 % idade · -2,3 % metragem · +1,1 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 440 m (5 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 39, 41, 60, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 152, 161
92
Segurança857 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
45
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 230 m
97
Áreas verdesParque de las Ciencias a 490 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,3 km
52
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 440 m
  • SPalermoMetrô · Línea D · 590 m
  • EINSTITUTO MODELO EDUCACIÓN PREESCOLAREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJII N° 06 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EFIDEL LOPEZEscola · Nivel primario común · 260 m
  • PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 490 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 550 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 530 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 710 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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