Apartamento de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 37 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo (Las Cañitas)

Apartamento de 4 ambientes em Palermo

Ortega Y Gasset 1715

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
155 m²
Coberta
135 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
14 anos (2012)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

[churba-1267] las cañitas | 3 ambientes | 2 suites + dependencia | cochera | full amenities. Excelente departamento en piso alto, con vistas abiertas, gran luminosidad y una distribución funcional, ubicado en un exclusivo complejo de Las Cañitas. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor con salida a un generoso balcón corrido, desde donde se disfrutan vistas abiertas y una excelente entrada de luz natural. Dispone de toilette de recepción y una cómoda cocina independiente con comedor diario, lavadero separado y dependencia de servicio con su correspondiente baño. El área privada está compuesta por dos dormitorios en suite. La master suite se destaca especialmente por sus amplias dimensiones, un gran vestidor y baño completo. El segundo dormitorio también cuenta con baño en suite y vestidor propio, brindando comodidad y privacidad. La unidad posee cochera. El complejo ofrece full amenities, entre los que se destacan: * Piscina. * Solárium. * Gimnasio. * sum. * Espacios verdes. * Seguridad 24 horas. * Juegos infantiles. * Parrilla. Una excelente propiedad por sus dimensiones, luminosidad, vistas abiertas y prestaciones, ideal para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente del inmueble. Las imágenes, planos y descripciones tienen carácter ilustrativo y podrán estar sujetos a modificaciones. Corredora inmobiliaria responsable: Mariana Carolina Churba Matrícula cucicba 4895. Servicios: abl, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable. Otros Servicios: Ascensor, Bicicletero, Dependencia, Espacios verdes, Estacionamiento de cortesía, Juegos para chicos, Lobby, Piscina climatizada, Recepción, Reciclado, Salón de fiestas, Sistema contra incendio, Toilette, Vigilancia, Vivienda Encargado

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEEEEES610k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.618/m²faixa USD 2.928–3.996/m² · para esta metragem USD 453.913–619.383
+9% vs. comparáveisPede USD 610.000; os comparáveis ajustados implicam USD 560.856.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,8 % idade · +0,7 % distância do metrô · -0,7 % segurança do entorno · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 250 m (3 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 55, 59, 60, 64, 95, 118
100
Segurança572 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
63
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 320 m
92
Áreas verdesPaseo Arzoumanian a 270 m · 2 em 500 m
83
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,4 km
51
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 250 m
  • SPalermoMetrô · Línea D · 840 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Escola · Nivel secundario común · 330 m
  • ECORAZÓN DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPaseo ArzoumanianÁrea verde · Cantero Central · 270 m
  • PPlaza Las CañitasÁrea verde · Plaza · 290 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 200 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 280 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 560 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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