Loja em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 1 mais no anúncio
Loja · Venda · Palermo (Palermo Hollywood)

Loja em Palermo

Dr. Emilio Ravignani al 2300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
139 m²
Coberta
139 m²
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente local comercial a estrenar ubicado en la esquina de Ravignani y Paraguay, en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de Palermo. A pocos metros de Av. Santa Fe, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y gran circulación peatonal y vehicular. El entorno combina bares, restaurantes, productoras, oficinas y edificios residenciales, generando un flujo constante de personas durante todo el día. Ideal para propuestas gastronómicas, retail, showroom o emprendimientos que busquen máxima visibilidad en un punto estratégico de la ciudad. Cuenta con 139 m² totales distribuidos entre planta baja y subsuelo (95 m² en pb y 44 m² en ss), con una planta funcional y gran potencial de uso. Posee 5 metros de frente y salida a los cuatro vientos, aportando excelente ventilación y presencia comercial. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPP430k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.830/m²faixa USD 3.103–4.268/m² · para esta metragem USD 431.328–593.240
-19% vs. comparáveisPede USD 430.000; os comparáveis ajustados implicam USD 532.346.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5,2 % metragem · -4,7 % banheiros · -1,3 % áreas verdes · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja de 3 ambientes em PalermoPalermo · 270 m · 135 m² · 3 amb.
    USD 4.444/m²ajustado 4.268 · similaridade 76
  • Loja em PalermoPalermo · 270 m · 130 m² · 2021
    USD 4.231/m²ajustado 3.830 · similaridade 67
  • Loja em PalermoPalermo · 480 m · 106 m² · 2008
    USD 2.736/m²ajustado 2.478 · similaridade 59
  • Loja em PalermoPalermo · 400 m · 103 m² · 2022
    USD 3.689/m²ajustado 3.323 · similaridade 55
  • Loja de 1 ambientes em PalermoPalermo · 460 m · 103 m² · 1 amb.
    USD 3.500/m²ajustado 3.103 · similaridade 51
  • Loja em PalermoPalermo · 140 m · 48 m²
    USD 2.667/m²ajustado 2.138 · similaridade 41

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 210 m (3 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 39, 41, 67, 68, 93, 95, 111, 152, 161
100
Segurança713 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza Las Cañitas a 530 m · 0 em 500 m
40
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 2,5 km
46
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 210 m
  • SPalermoMetrô · Línea D · 770 m
  • EINST. FASTA CATHERINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EJII N° 06 DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EFIDEL LOPEZEscola · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza Las CañitasÁrea verde · Plaza · 530 m
  • PPaseo ArzoumanianÁrea verde · Cantero Central · 620 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidade · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 300 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 520 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 610 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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