חנות ב-Palermo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 1 במודעה
חנות · למכירה · Palermo (Palermo Hollywood)

חנות ב-Palermo

Dr. Emilio Ravignani al 2300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
139 מ״ר
מקורה
139 מ״ר
חדרי רחצה
1
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente local comercial a estrenar ubicado en la esquina de Ravignani y Paraguay, en una de las zonas con mayor movimiento y crecimiento de Palermo. A pocos metros de Av. Santa Fe, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y gran circulación peatonal y vehicular. El entorno combina bares, restaurantes, productoras, oficinas y edificios residenciales, generando un flujo constante de personas durante todo el día. Ideal para propuestas gastronómicas, retail, showroom o emprendimientos que busquen máxima visibilidad en un punto estratégico de la ciudad. Cuenta con 139 m² totales distribuidos entre planta baja y subsuelo (95 m² en pb y 44 m² en ss), con una planta funcional y gran potencial de uso. Posee 5 metros de frente y salida a los cuatro vientos, aportando excelente ventilación y presencia comercial. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPP430k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,830/m²טווח USD 3,103–4,268/m² · לשטח הזה USD 431,328–593,240
‎-19% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 430,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 532,346.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-5.2 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.3 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • חנות, 3 חד׳, PalermoPalermo · 270 מ׳ · 135 מ״ר · 3 חד׳
    USD 4,444/m²מתוקנן 4,268 · דמיון 76
  • חנות ב-PalermoPalermo · 270 מ׳ · 130 מ״ר · 2021
    USD 4,231/m²מתוקנן 3,830 · דמיון 67
  • חנות ב-PalermoPalermo · 480 מ׳ · 106 מ״ר · 2008
    USD 2,736/m²מתוקנן 2,478 · דמיון 59
  • חנות ב-PalermoPalermo · 400 מ׳ · 103 מ״ר · 2022
    USD 3,689/m²מתוקנן 3,323 · דמיון 55
  • חנות, 1 חד׳, PalermoPalermo · 460 מ׳ · 103 מ״ר · 1 חד׳
    USD 3,500/m²מתוקנן 3,103 · דמיון 51
  • חנות ב-PalermoPalermo · 140 מ׳ · 48 מ״ר
    USD 2,667/m²מתוקנן 2,138 · דמיון 41

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Ministro Carranza - Miguel Abuelo במרחק 210 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 39, 41, 67, 68, 93, 95, 111, 152, 161
100
ביטחון713 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
54
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 240 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza Las Cañitas במרחק 530 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
40
בריאותHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez במרחק 2.5 ק״מ
46
  • SMinistro Carranza - Miguel Abueloסובטה · Línea D · 210 מ׳
  • SPalermoסובטה · Línea D · 770 מ׳
  • EINST. FASTA CATHERINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 מ׳
  • EJII N° 06 DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 מ׳
  • EFIDEL LOPEZבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
  • PPlaza Las Cañitasשטח ירוק · Plaza · 530 מ׳
  • PPaseo Arzoumanianשטח ירוק · Cantero Central · 620 מ׳
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior Técnicaאוניברסיטה · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 300 מ׳
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de Guerraאוניברסיטה · "Teniente General Luís Maria Campos" · 520 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Bתחנת משטרה · 610 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.