Apartamento de 3 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 41 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 3 ambientes em Palermo

Julian Alvares al 1100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
54 m²
Coberta
54 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el vibrante corazón de Palermo, Ciudad de Buenos Aires, el proyecto Solares de Donato xii ofrece una experiencia de vida exclusiva con entrega prevista para julio de 2027. Este desarrollo se encuentra a pasos de la Avenida Córdoba, facilitando el acceso a diversos medios de transporte y rodeado de los puntos más atractivos del barrio, como Plaza Serrano y Plaza Armenia, junto con una rica oferta gastronómica y cultural. El edificio cuenta con 23 unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes, destacándose las unidades de 3 ambientes por su diseño moderno y funcional. Estas incluyen balcones aterrazados con parrillas individuales, ideales para disfrutar del aire libre. La cocina integrada está equipada con mobiliario de diseño vanguardista. Los amplios ventanales de aluminio negro con doble vidriado hermético (dvh) garantizan luminosidad y confort térmico. Los interiores presentan losas de hormigón visto, muros en tono negro y pisos símil madera, aportando una estética contemporánea y sofisticada. El uso de materiales nobles y detalles de terminación, como artefactos de baño de primera marca y equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes, aseguran calidad y confort. Entre las amenidades se incluyen solarium, laundry, y seguridad, ofreciendo un estilo de vida cómodo y seguro. Los servicios disponibles comprenden agua corriente, cloaca, internet, electricidad y pavimento. Con una superficie total de 69 m2 y disposición al frente, Solares de Donato xii es sinónimo de diseño, modernidad y calidad de vida en una de las zonas más dinámicas y reconocidas de la ciudad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE191k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.634/m²faixa USD 2.358–2.934/m² · para esta metragem USD 127.342–158.416
+34% vs. comparáveisPede USD 190.650; os comparáveis ajustados implicam USD 142.246.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -0,8 % distância do metrô · -0,7 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno57 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 830 m (10 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Segurança1.251 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
19
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 750 m · 0 em 500 m
27
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,4 km
82
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 830 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 250 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 760 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 760 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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