Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo

Julián Alvarez 1205

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
8 anos (2018)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 424.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente Departamento de 2 Ambientes Amplios con Cochera en VentaUbicado en el corazón de Palermo Soho, este departamento de 2 ambientes se encuentra sobre Julian Alvarez, a media cuadra de Av. Córdoba, en una zona comercial de outlets y a dos cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. Ofrece fácil acceso a las líneas de subte B y D. La unidad, situada en el primer piso al frente, se destaca por su diseño moderno y funcional. Cuenta con un dormitorio en suite con baño completo, un balcón ideal para disfrutar del aire libre, living comedor y un toilette de cortesía. El amplio living comedor también dispone de un balcón, proporcionando un espacio luminoso y acogedor. Se entrega con un aire acondicionado split. La cocina es eléctrica, equipada con anafe y horno. Los servicios centrales incluyen agua caliente y calefacción por losa radiante, regulable desde el departamento para mayor confort. El edificio ofrece una variedad de amenities de primer nivel: pileta, gimnasio en planta baja, sauna, laundry, y una terraza común con solarium y parrilla. Además, cuenta con seguridad digital y un tótem de seguridad para su tranquilidad. La propiedad incluye una cochera fija descubierta. El inmueble es apto para crédito. Este departamento es una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.756/m²faixa USD 2.982–3.856/m² · para esta metragem USD 146.142–188.936
-13% vs. comparáveisPede USD 160.000; os comparáveis ajustados implicam USD 184.029.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +3,2 % idade · +2,3 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno58 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 880 m (11 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Segurança1.200 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
23
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 710 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,4 km
81
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 880 m
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 300 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 710 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 620 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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