1 / 17Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo
Lerma 100
Ficha
- Metragem total
- 58 m²
- Coberta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 71.700 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ubicado en el corazón de Villa Crespo, este departamento en Lerma 100 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien conectado en la Ciudad de Buenos Aires. Con una antiguedad de 50 años, el inmueble se encuentra desocupado, y es apto credito, listo para ser habitado y adaptado a su gusto personal.
El departamento cuenta con 3 ambientes distribuidos en una disposición al frente, proporcionando una abundante iluminación natural. Entre sus espacios se destacan 2 dormitorios, con pisos d parquet y placares de madera uno de ellos con escritorio y biblioteca incorporada, perfecto para home office, y el otro con gran capacidad de guardado mediante muebles de madera a medida, un baño completo, un living comedor amplio, con pisos de parquet y aberturas de madera, una cocina funcional, lavadero y un patio cubierto.
Además, la propiedad es apta para mascotas.
Ubicado en una zona con excelente acceso a transporte público, tiendas y restaurantes. Con expensas de $71.700, ofrece una relación costo-beneficio competitiva en el área. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un departamento en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -1,8 % idade · +1,4 % segurança do entorno · -0,9 % metragem · -0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 460 m · 56 m² · 3 amb. · 1973USD 1.248/m²ajustado 1.324 · similaridade 78
Apartamento de 3 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 310 m · 64 m² · 3 amb. · 1964USD 1.703/m²ajustado 1.819 · similaridade 77
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Apartamento de 3 ambientes em PalermoPalermo · 280 m · 54 m² · 3 amb.USD 3.531/m²ajustado 3.382 · similaridade 75
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 550 m
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 960 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscola · Nivel secundario común · 220 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAEscola · Nivel primario común · 250 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 600 m
- CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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