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Departamento · Venta · Palermo

Venta de Departamento 3 Ambientes en Palermo

Julian Alvares al 1100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en el vibrante corazón de Palermo, Ciudad de Buenos Aires, el proyecto Solares de Donato xii ofrece una experiencia de vida exclusiva con entrega prevista para julio de 2027. Este desarrollo se encuentra a pasos de la Avenida Córdoba, facilitando el acceso a diversos medios de transporte y rodeado de los puntos más atractivos del barrio, como Plaza Serrano y Plaza Armenia, junto con una rica oferta gastronómica y cultural. El edificio cuenta con 23 unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes, destacándose las unidades de 3 ambientes por su diseño moderno y funcional. Estas incluyen balcones aterrazados con parrillas individuales, ideales para disfrutar del aire libre. La cocina integrada está equipada con mobiliario de diseño vanguardista. Los amplios ventanales de aluminio negro con doble vidriado hermético (dvh) garantizan luminosidad y confort térmico. Los interiores presentan losas de hormigón visto, muros en tono negro y pisos símil madera, aportando una estética contemporánea y sofisticada. El uso de materiales nobles y detalles de terminación, como artefactos de baño de primera marca y equipos de aire acondicionado split en todos los ambientes, aseguran calidad y confort. Entre las amenidades se incluyen solarium, laundry, y seguridad, ofreciendo un estilo de vida cómodo y seguro. Los servicios disponibles comprenden agua corriente, cloaca, internet, electricidad y pavimento. Con una superficie total de 69 m2 y disposición al frente, Solares de Donato xii es sinónimo de diseño, modernidad y calidad de vida en una de las zonas más dinámicas y reconocidas de la ciudad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE191k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.634/m²rango USD 2.358–2.934/m² · para esta superficie USD 127.342–158.416
+34 % vs. comparablesPide USD 190.650; los comparables ajustados implican USD 142.246.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -0,8 % distancia al subte · -0,7 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 830 m (10 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 15, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
78
Seguridad1.251 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
19
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 750 m · 0 en 500 m
27
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,4 km
82
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 250 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 760 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 760 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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