Loja em Palermo — foto 1 de 51 / 5
Loja · Venda · Palermo (Palermo Hollywood)

Loja em Palermo

Humboldt 1500 Entre Gorriti y Cabrera

Imobiliária36 dias anunciado

Ficha

Metragem total
76 m²
Coberta
76 m²
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Lanzamiento en pozo. Venta local apto todo destino, ideal gastronomico en palermo hollywood sobre avenida. te presentamos esta oportunidad de inversion financiadoforma de pago: 25% anticipo + 2 ref anuales + 35 cuotas en pesos al cacubicado sobre la emblemática Av. Juan B. Justo al 1600 entre Cabrera y Gorriti, en un complejo con salida a 2 calles. Zona en constante crecimiento, Zona polo GastronómicoUn nuevo estándar de vida urbana se ubica en el barrio de Palermo Hollywood, reconocido por su amplia oferta cultural y gastronómica, así como su dinamismo urbano. Propio de una zona que conecta usos como residencia, trabajo, comercio y turismo, además de ser un excelente nexo con el resto de la ciudad, gracias a la cercanía con importantes avenidas y redes de transporte urbano. Zona en constante crecimiento. Ambiente flexible y funcional, pensado para adaptarse a distintos estilos y dinámicas de explotación comercial. Planta libre. Baño para discapacitados. Cocina. Superficie: 76, 58 m2. Frente: 5 m. Altura de 3 m. Proyecto: Estudio Abramzon. importante: precio sujeto A aprobacion del propietario. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 5473

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP421k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 8 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 4.587/m²faixa USD 3.059–4.888/m² · para esta metragem USD 232.496–371.465
+21% vs. comparáveisPede USD 421.190; os comparáveis ajustados implicam USD 348.613.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8,5 % metragem · +1,6 % segurança do entorno · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja em PalermoPalermo · mesmo endereço · 76 m²
    USD 4.868/m²ajustado 4.888 · similaridade 91
  • Loja de 2 ambientes em PalermoPalermo · 270 m · 67 m² · 2 amb.
    USD 3.134/m²ajustado 3.059 · similaridade 72
  • Loja em PalermoPalermo · 300 m · 120 m²
    USD 2.917/m²ajustado 3.227 · similaridade 54
  • Loja de 1 ambientes em PalermoPalermo · 400 m · 52 m² · 1 amb. · 2025
    USD 4.808/m²ajustado 4.587 · similaridade 54
  • Loja em PalermoPalermo · 300 m · 120 m² · garagem
    USD 2.917/m²ajustado 2.817 · similaridade 52
  • Loja em PalermoPalermo · 170 m · 248 m²
    USD 7.700/m²ajustado 9.113 · similaridade 40

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno51 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 1,2 km (15 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 34, 39, 93, 108, 111, 151, 166, 168
78
Segurança1.366 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
10
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 310 m
93
Áreas verdesParque Ferroviario Palermo a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 2,3 km
52
  • SDorregoMetrô · Línea B · 1,2 km
  • ECOLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09Escola · Nivel secundario común · 310 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
  • EJUAN CRISOSTOMO LAFINUREscola · Nivel primario común · 340 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 650 m
  • PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 780 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidade · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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