Garagem em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 3 mais no anúncio
Garagem · Venda · Palermo

Garagem em Palermo

Sanchez de Bustamante al 2300

Imobiliária35 dias anunciado

Ficha

Metragem total
12 m²
Idade
7 anos (2019)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 15.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Cochera fija en edificio torre de categoria, a eleccion ya que se dispone a la venta la Nro. 48 y la Nro. 52 situadas ambas en el 3ºsub suelo con vigilancia permanente, en el corazón de Barrio Norte a dos cuadras de Plaza Las Heras con la interseccion de las avenidas Las Heras y Coronel Diaz y a cinco cuadras de la avenida Pueyrredon. De facil acceso a todos los puntos de la ciudad. Cuentan con una superficie cubierta total de 12, 36m2 y 12, 50m2 respectivamente. Es unidad funcional. El precio de publicacion es por cochera. Muy cómoda para maniobrar y con rampa de acceso con buen radio de giro y circulación interior. Solicita una visita y veni a conocerla. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 2.092/m²faixa USD 1.481–2.409/m² · para esta metragem USD 17.769–28.913
+32% vs. comparáveisPede USD 33.000; os comparáveis ajustados implicam USD 25.101.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +21,6 % idade · -12,7 % garagem · -3,2 % metragem · -2,8 % áreas verdes · +1,2 % segurança do entorno · -1,1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Garagem em RecoletaRecoleta · 400 m · 13 m²
    USD 2.154/m²ajustado 2.092 · similaridade 70
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    USD 2.500/m²ajustado 2.783 · similaridade 69
  • Garagem em RecoletaRecoleta · 370 m · 10 m² · garagem
    USD 3.000/m²ajustado 2.409 · similaridade 66
  • Garagem em RecoletaRecoleta · 890 m · 12 m² · 2019
    USD 2.083/m²ajustado 2.023 · similaridade 60
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    USD 667/m²ajustado 706 · similaridade 56
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Las Heras a 620 m (8 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 10, 37, 59, 92, 93, 108, 110, 128
81
Segurança850 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesParque Las Heras a 490 m · 1 em 500 m
56
SaúdeHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 240 m
100
  • SLas HerasMetrô · Línea H · 620 m
  • SAgãœeroMetrô · Línea D · 690 m
  • EC.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJEEscola · Nivel primario común · 280 m
  • EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASEscola · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 240 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 350 m
  • PParque Las HerasÁrea verde · Parque · 490 m
  • PPlaza Rufino de ElizaldeÁrea verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidade · Sede Las Heras · 740 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidade · Sede Buenos Aires · 780 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 930 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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