1 / 8 · 2 mais no anúncioPH de 3 ambientes em Parque Avellaneda
Avenida San Juan Bautista de la Salle 2300
Ficha
- Metragem total
- 100 m²
- Coberta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 36 anos (1990)
- Vagas de garagem
- 1
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Daniela Malatesta. ph 3 Ambientes con Doble Patio y Parrilla en Parque Avellaneda. Excelente ph de 3 ambientes, funcional y muy bien distribuido, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre. La propiedad cuenta con un agradable patio delantero que brinda luminosidad y un cálido ingreso a la vivienda. Dispone de dos cómodas habitaciones, living, cocina-comedor integrada y baño completo. En la parte posterior se encuentra un amplio patio con parrilla, perfecto para disfrutar reuniones familiares y encuentros con amigos. Ambientes bien aprovechados, buena circulación y excelente distribución de los espacios. Una oportunidad para vivir con las comodidades de una casa y la practicidad de un ph.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +7,5 % metragem · +6,6 % idade · -4,7 % banheiros · -1,4 % segurança do entorno · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · mesmo endereço · 152 m² · 3 amb. · 1985 · garagemUSD 591/m²ajustado 652 · similaridade 71
PH de 2 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 83 m² · 2 amb. · 1966USD 952/m²ajustado 1.154 · similaridade 58
PH de 3 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 150 m² · 3 amb. · 1976USD 900/m²ajustado 1.162 · similaridade 56
PH de 3 ambientes em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 57 m² · 3 amb. · 1981USD 1.439/m²ajustado 1.478 · similaridade 43
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°5 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- EROBERTO BILLINGHURSTEscola · Nivel primario común · 420 m
- EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 480 m
- PMartín Boneo y VillalongaÁrea verde · Cantero Central · 40 m
- PCantero CentralÁrea verde · Cantero Central · 130 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Campus Universitario · 580 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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