PH de 6 ambientes em Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 34 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Avellaneda

PH de 6 ambientes em Parque Avellaneda

Pergamino al 1000

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
133 m²
Coberta
293 m²
Ambientes
6
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

¡Descubre esta excepcional propiedad tipo ph de 6 ambientes en el corazón de Parque Avellaneda! Con una ubicación privilegiada en Pergamino 1000, este ph ofrece una experiencia de vida única con entrada independiente que te recibe en un cómodo hall de entrada y acceso directo a la cochera cubierta, garantizando privacidad y comodidad. El amplio living comedor, acentuado por un hogar a gas, se conecta con un balcón interno ideal para un escritorio o sala de lectura. La propiedad cuenta con un baño completo bien ventilado y tres dormitorios espaciosos, perfectos para el descanso y la tranquilidad familiar. La cocina comedor diario está totalmente equipada, incluyendo un hogar a gas, y se complementa con un despensero y un lavadero independiente. Los cuales en la parte aérea forman una gigante baulera. Un patio ideal para disfrutar tardes de mates y un espacio multifuncional, actualmente utilizado como taller, incluye un baño de servicio, ofreciendo versatilidad para diversas actividades. La joya de la propiedad es su espectacular terraza, que cuenta con un sector de parrilla cubierta, cuarto de herramientas y amplios metros descubiertos perfectos para disfrutar al aire libre con familiares y amigos. Con 250 m² de superficie cubierta y 117 m² de superficie descubierta, esta propiedad de 60 años combina el encanto clásico con las comodidades modernas. Disfruta de servicios como agua corriente, gas natural, internet, y más, asegurando una vida confortable. No te pierdas la oportunidad de vivir en un entorno donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en Capital Federal. no apto creditolas medidas son

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.268/m²faixa USD 1.012–1.271/m² · para esta metragem USD 134.561–169.000
-5% vs. comparáveisPede USD 159.500; os comparáveis ajustados implicam USD 168.661.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -8,7 % idade · -4,7 % banheiros · +1,1 % distância do metrô · -1 % áreas verdes · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 600 m (8 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 4, 7, 50, 56, 86, 97, 103, 114, 145
82
Segurança453 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 100 m
94
Áreas verdesPlazoleta a 510 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 1,3 km
85
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronMetrô · Línea E · 600 m
  • SVarelaMetrô · Línea E · 1 km
  • EDR. PEDRO GOYENAEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EANTONIO ALICEEscola · Nivel primario común · 190 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 510 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 580 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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