PH con Terraza Parrilla y Cochera en Parque Avellaneda — foto 1 de 81 / 8 · 34 más en el aviso
PH · Venta · Parque Avellaneda

PH con Terraza Parrilla y Cochera en Parque Avellaneda

Pergamino al 1000

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
133 m²
Cubierta
293 m²
Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

¡Descubre esta excepcional propiedad tipo ph de 6 ambientes en el corazón de Parque Avellaneda! Con una ubicación privilegiada en Pergamino 1000, este ph ofrece una experiencia de vida única con entrada independiente que te recibe en un cómodo hall de entrada y acceso directo a la cochera cubierta, garantizando privacidad y comodidad. El amplio living comedor, acentuado por un hogar a gas, se conecta con un balcón interno ideal para un escritorio o sala de lectura. La propiedad cuenta con un baño completo bien ventilado y tres dormitorios espaciosos, perfectos para el descanso y la tranquilidad familiar. La cocina comedor diario está totalmente equipada, incluyendo un hogar a gas, y se complementa con un despensero y un lavadero independiente. Los cuales en la parte aérea forman una gigante baulera. Un patio ideal para disfrutar tardes de mates y un espacio multifuncional, actualmente utilizado como taller, incluye un baño de servicio, ofreciendo versatilidad para diversas actividades. La joya de la propiedad es su espectacular terraza, que cuenta con un sector de parrilla cubierta, cuarto de herramientas y amplios metros descubiertos perfectos para disfrutar al aire libre con familiares y amigos. Con 250 m² de superficie cubierta y 117 m² de superficie descubierta, esta propiedad de 60 años combina el encanto clásico con las comodidades modernas. Disfruta de servicios como agua corriente, gas natural, internet, y más, asegurando una vida confortable. No te pierdas la oportunidad de vivir en un entorno donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en Capital Federal. no apto creditolas medidas son

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.268/m²rango USD 1.012–1.271/m² · para esta superficie USD 134.561–169.000
-5 % vs. comparablesPide USD 159.500; los comparables ajustados implican USD 168.661.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,1 % distancia al subte · -1 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 600 m (8 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 4, 7, 50, 56, 86, 97, 103, 114, 145
82
Seguridad453 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
70
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 100 m
94
Espacios verdesPlazoleta a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 1,3 km
85
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 600 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 1 km
  • EDR. PEDRO GOYENAEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EANTONIO ALICEEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 510 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 580 m
  • CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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