PH de 6 pièces à Parque Avellaneda — photo 1 sur 81 / 8 · 34 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Avellaneda

PH de 6 pièces à Parque Avellaneda

Pergamino al 1000

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
133 m²
Couverte
293 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Ouest
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

¡Descubre esta excepcional propiedad tipo ph de 6 ambientes en el corazón de Parque Avellaneda! Con una ubicación privilegiada en Pergamino 1000, este ph ofrece una experiencia de vida única con entrada independiente que te recibe en un cómodo hall de entrada y acceso directo a la cochera cubierta, garantizando privacidad y comodidad. El amplio living comedor, acentuado por un hogar a gas, se conecta con un balcón interno ideal para un escritorio o sala de lectura. La propiedad cuenta con un baño completo bien ventilado y tres dormitorios espaciosos, perfectos para el descanso y la tranquilidad familiar. La cocina comedor diario está totalmente equipada, incluyendo un hogar a gas, y se complementa con un despensero y un lavadero independiente. Los cuales en la parte aérea forman una gigante baulera. Un patio ideal para disfrutar tardes de mates y un espacio multifuncional, actualmente utilizado como taller, incluye un baño de servicio, ofreciendo versatilidad para diversas actividades. La joya de la propiedad es su espectacular terraza, que cuenta con un sector de parrilla cubierta, cuarto de herramientas y amplios metros descubiertos perfectos para disfrutar al aire libre con familiares y amigos. Con 250 m² de superficie cubierta y 117 m² de superficie descubierta, esta propiedad de 60 años combina el encanto clásico con las comodidades modernas. Disfruta de servicios como agua corriente, gas natural, internet, y más, asegurando una vida confortable. No te pierdas la oportunidad de vivir en un entorno donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en Capital Federal. no apto creditolas medidas son

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 268/m²fourchette USD 1 012–1 271/m² · pour cette surface USD 134 561–169 000
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 159 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 168 661.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,1 % distance au subte · -1 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron à 600 m (8 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 7, 50, 56, 86, 97, 103, 114, 145
82
Sécurité453 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
94
Espaces vertsPlazoleta à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1,3 km
85
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 600 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 1 km
  • EDR. PEDRO GOYENAÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EANTONIO ALICEÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 510 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 580 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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