PH, 6 комн., Parque Avellaneda — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 34
PH · Продажа · Parque Avellaneda

PH, 6 комн., Parque Avellaneda

Pergamino al 1000

АгентствоВпервые замечено сегодня

Характеристики

Общая площадь
133 м²
Крытая
293 м²
Комнаты
6
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

¡Descubre esta excepcional propiedad tipo ph de 6 ambientes en el corazón de Parque Avellaneda! Con una ubicación privilegiada en Pergamino 1000, este ph ofrece una experiencia de vida única con entrada independiente que te recibe en un cómodo hall de entrada y acceso directo a la cochera cubierta, garantizando privacidad y comodidad. El amplio living comedor, acentuado por un hogar a gas, se conecta con un balcón interno ideal para un escritorio o sala de lectura. La propiedad cuenta con un baño completo bien ventilado y tres dormitorios espaciosos, perfectos para el descanso y la tranquilidad familiar. La cocina comedor diario está totalmente equipada, incluyendo un hogar a gas, y se complementa con un despensero y un lavadero independiente. Los cuales en la parte aérea forman una gigante baulera. Un patio ideal para disfrutar tardes de mates y un espacio multifuncional, actualmente utilizado como taller, incluye un baño de servicio, ofreciendo versatilidad para diversas actividades. La joya de la propiedad es su espectacular terraza, que cuenta con un sector de parrilla cubierta, cuarto de herramientas y amplios metros descubiertos perfectos para disfrutar al aire libre con familiares y amigos. Con 250 m² de superficie cubierta y 117 m² de superficie descubierta, esta propiedad de 60 años combina el encanto clásico con las comodidades modernas. Disfruta de servicios como agua corriente, gas natural, internet, y más, asegurando una vida confortable. No te pierdas la oportunidad de vivir en un entorno donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en Capital Federal. no apto creditolas medidas son

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPS160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 268/m²диапазон USD 1 012–1 271/м² · для этой площади USD 134 561–169 000
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 159 500; скорректированные аналоги дают USD 168 661.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,1 % расстояние до subte (метро) · -1 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 6 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · тот же адрес · 133 м² · 6 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 271/m²с поправкой 1 271 · сходство 98
  • PH, 5 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 490 м · 125 м² · 5 комн. · 1963
    USD 1 192/m²с поправкой 1 342 · сходство 65
  • PH, 4 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 420 м · 130 м² · 4 комн. · 1979
    USD 1 154/m²с поправкой 1 268 · сходство 63
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 400 м · 123 м² · 3 комн. · 1966
    USD 691/m²с поправкой 750 · сходство 59
  • PH, 5 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 270 м · 175 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 371/m²с поправкой 1 239 · сходство 55
  • PH, 3 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 460 м · 125 м² · 3 комн. · 1986
    USD 880/m²с поправкой 1 012 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron — 600 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 4, 7, 50, 56, 86, 97, 103, 114, 145
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 453 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 100 м
94
Зелёные зоныPlazoleta — 510 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 1,3 км
85
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 600 м
  • SVarelaSubte · Línea E · 1 км
  • EDR. PEDRO GOYENAШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • EANTONIO ALICEШкола · Nivel primario común · 190 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 510 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 580 м
  • CComisaria Vecinal 9-BПолицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.